Нам
50%
на все программы обучения
Проект модульного дома своими руками
- Проект модульного дома своими руками
- Проектирование
- Изготовление
- Сборка
- Преимущества модульного дома
- Недостатки модульного дома
- Технологии модульного дома
-
Может быть интересно
Проект модульного дома своими руками
Камиль Шангараев
Модульный дом — как конструктор. Его собирают из готовых блоков или модулей. Каждый модуль — отдельная часть: комната, ванная или кухня. На строительную площадку привозят готовые модули с окнами, дверьми и даже встроенной проводкой. Останется только соединить их, как детали конструктора, и здание готово.
Главное преимущество — скорость. Дом собирают за несколько недель, а не месяцев. При этом стоит он дешевле, потому что производство позволяет экономить на материалах и снижает риск ошибок. Еще один плюс — мобильность. Такую конструкцию можно разобрать и перевезти.
1. Проект небольшого модульного дома
Когда к специалисту обращается заказчик, чтобы сделать модульный дом по индивидуальному проекту — он хочет получить не просто чертежи, а пошаговый план действий. Здание начинается не с фундамента, а с плана. Именно на этапе проектирования вы определите, каким оно будет: минималистичным пространством для уединения или теплым семейным гнездом.
Для тех, кто хочет сделать модульный дом своими руками, все этапы проекта стоит продумать до мелочей — от чертежей до монтажа.
Хороший проектировщик занимается именно этим.
Профессия — Проектировщик домов
Профессия — Проектировщик домов
Спрос на проектировщиков вырос на 30% за последний год. Это открывает двери
к новым возможностям для
тех, кто хочет
работать удаленно в области создания жилых и коммерческих пространств
Проектирование домов с нуля — это не только высокий доход, но и прямое влияние
на будущее архитектуры
и городов.
Освоение этой профессии даст возможность работать в команде профессионалов, реализовывать
масштабные
проекты и двигаться
в ногу с трендами строительства
Проектирование
Итак. С чего начнем проектирование модульного дома?
Первый шаг — проведем анализ участка
Грунт. Если на участке песчаный грунт, то он подвижен. Модули на него просто так не поставить. Надо подготовить базу. например, установить свайный фундамент. Если грунт каменистый — можно обойтись бетонными опорами.
Поясню этот момент. Скорее всего здание будет площадью около 100 м² или больше. Без фундамента никак не обойтись, даже если почва кажется прочной, как камень. Дом весит немало, и его нужно правильно распределить, чтобы со временем здание не просело, стены не треснули, а полы не перекосились.
Согласно СНиП 2.02.01-83 и актуальным СП (например, СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений») для таких домов обязательно рассчитывают, как почва выдержит нагрузку. Даже твердый грунт может со временем «поддаться» под весом здания, особенно если рядом подземные воды или земля промерзает зимой. Поэтому для надежности строят фундамент, который защитит стены и крышу от перекосов и сделает устойчивыми ко всему.
Так, что фундамент — обязателен. Весь вопрос в выборе типа. Теперь второй шаг:
-
Коммуникации. Продумайте, где будет подключение к воде, электричеству и канализации. Ошибка на этом этапе выльется в десятки метров лишних траншей и дополнительных расходов.
Представьте участок. Вы решили, что водопровод будет идти от колодца, который планируете выкопать прямо у забора. Дом уже стоит, и вы уверены, что все рассчитали. Но тут приходит время прокладывать трубы, и выясняется, что ванная находится на противоположной стороне, а подключение к септику запланировано вовсе не там, где нужно.
Теперь вместо аккуратной прокладки трубы в нескольких метрах от здания приходится рыть траншеи через весь участок, разрывать газон и дорожки. Экскаватор копает в одну сторону для водопровода, в другую — для канализации. С каждой ошибкой расстояние растет, а вместе с ним растут и расходы на материалы и работу.
Вот почему важно на этапе проектирования начертить схему коммуникаций.
Для эскиза подойдет такой вариант:
2. Эскизная разметка коммуникаций. Эти наметки сохранят заказчику очень много денег.
Проектирование — огромная сфера знаний. Мы собрали всю нужную теорию и практику на курсе обучения проектированию домов. Учим проектировщиков всему, что надо, чтобы создавать планы: нормы, правила, работа в программах.
Дальше переходим к самому дому.
Вторым шагом — определим его размеры и планировку
Назначение. Это временное жилье, дача или постоянное место для семьи? Например, для круглогодичного проживания минимальная площадь составляет 30 м² на человека. Обычно, меньше 100 м² никто не строит. Хотя, — это личное дело заказчика.
-
Количество модулей. Для стандартного одноэтажного хватит трех модулей: жилая зона, кухня и санузел. Каждый модуль — это не просто коробка, а оснащенное помещение.
-
Материалы. Каркас из дерева дешевле, но требует больше ухода. Металлический каркас прочнее, но увеличивает затраты на утепление.
3. Планировка модульного дома для семьи
Третий шаг — учтем климат
В северных регионах утепление — даже не обсуждается. Утепление толщиной 200 мм для стен и 150 мм для перекрытий — не просто рекомендация, а требование изложенное в СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Модульные дома утепляют минеральной ватой. У нее низкая теплопроводность и она хорошо держит перепады температур.
Для южных регионов — все наоборот: важнее продумать вентиляцию и защититься от перегрева.
4. Утепление стен.
Ну, и четвертый шаг — Не забываем о бюджете
Объясните заказчику, что траты делятся на три части:
-
Изготовление модулей. Зависит от материалов и размера.
-
Доставка и установка. Модуль весит до 3 тонн. Не обойтись без крана и транспорта с высокой грузоподъемностью.
-
Отделка и коммуникации. Электрика, водоснабжение и финишная отделка составляют до 30% общей стоимости.
Изготовление
Модули делают на заводе. Станки вырезают панели из сэндвич-материалов, рабочие собирают каркасы, а краны перемещают готовые секции. Все продумано: от отверстий для коммуникаций до креплений для панорамных окон.
Модули делают поэтапно. Сначала собирают каркас из металлических или деревянных профилей. Затем добавляют утеплитель, прокладывают пароизоляцию и монтируют стены. На заводе устанавливают окна и двери, проводят черновую электрику и сантехнику.
Заказчик должен проверить прочность каркаса, ровность и герметичность модулей. Вот как это сделать:
✅Прочность каркаса. Для проверки давления используют специальный динамометрический тестер. Заказчик может попросить провести нагрузочные испытания на образце каркаса. При отсутствии такого оборудования, запросить у производителя сертификаты испытаний, подтверждающие соответствие нормам.
✅Ровность углов и стыков. Возьмите строительный уровень или угломер. Проведите замеры стыков и углов на соединениях каркаса. Если отклонение превышает 2 мм на 1 м длины, это создаст проблемы при сборке.
✅ Герметичность слоев. Герметичность можно проверить визуально: слои обшивки и утеплителя должны плотно прилегать без видимых зазоров. Для более точного теста попросите провести тепловизионное обследование. Оно выявит места с утечками тепла и плохо прилегающие материалы.
Теперь поговорим о сборке.
Сборка
Когда модули готовы, начнется самый приятный для заказчика этап — сборка. Это момент, когда чертежи и каркасные конструкции превратятся в жилище, готовое принять хозяев.
Сначала готовят фундамент:
-
Свайный. Подходит для неровных участков и пучинистых грунтов. Легко монтировать даже самостоятельно. Достаточно сваи глубиной 1,5 м.
-
Монолитная плита с ростверком. Универсальный фундамент, который выдерживает большую нагрузку. Подробнее читайте в статье «Монолитная плита с ростверком».
Дальше, пришло время для разметки.
Ошибка на этом этапе приводит к смещению несущих элементов и дорогостоящим исправлениям. Процесс разметки выглядит так:
Начинают с определения угла будущего здания. Это точка, от которой отмеряют все остальные размеры. Обычно выбирают ближайший угол к дороге или другому ориентиру на участке.
5. Угловая точка дома на участке.
Далее размечают периметр. Берут строительный уровень, рулетку и шнур. Сначала натягивают шнуры по периметру здания. Проверяют углы на прямолинейность с помощью теоремы Пифагора: сумма квадратов двух сторон прямоугольного треугольника должна равняться квадрату диагонали.
Далее размечают места под сваи согласно проекту. Расстояние между ними зависит от веса здания и типа грунта. Например:
-
Для деревянного — сваи каждые 2–2,5 метра.
-
Для модульного — 1,5–2 метра.
На местах будущих свай устанавливают колышки. Проверяют положение с помощью уровня, чтобы сваи находились строго в одной плоскости.
6. Расположение свай.
Перед установкой свай размечают траншеи для инженерных сетей: воду, электричество и канализацию. Глубина и ширина траншей зависят от региона и типа сети:
-
Вода и канализация — ниже уровня промерзания (1,5 м в средней полосе России).
-
Электричество — в защитной гофре на глубине 0,8–1 м.
После разметки проверяют все размеры и углы. Убеждаются, что сваи не пересекаются с линиями коммуникаций и находятся в проектных местах.
Тщательная разметка — залог того, что дом будет стоять ровно, а коммуникации пройдут там где надо.
Когда с разметкой закончили, можно заняться доставкой модулей.
Каждый модуль доставляют на строительную площадку с учетом размеров и веса:
Транспортировка. Модули везут на трейлерах с грузоподъемностью от 5 до 20 тонн.
Погрузка и разгрузка. Модули устанавливает кран с грузоподъемностью не менее 3 тонн. Учитывайте необходимость точного позиционирования, так как малейший перекос затруднит стыковку.
7. Кран устанавливает модуль на фундамент
Далее модули стыкуют:
-
Перед установкой модулей фундамент проверяют лазерным уровнем. Отклонение не должно превышать 5 мм.
-
Модули соединяют металлическими болтами и герметиками, чтобы исключить утечки тепла и воды.
-
После стыковки проверяют, чтобы стены, полы и крыша образовали единую конструкцию без зазоров.
Затем последний этап работ — финишная отделка.
Снаружи металлические модули покрывают краской или облицовывают панелями, чтобы защитить от коррозии и придать законченный вид. Если модули деревянные, их обрабатывают антисептиками, чтобы дерево не боялось влаги и насекомых, а затем окрашивают в выбранный цвет.
Внутри же начинают отделку. Стены выравнивают гипсокартоном или закрывают панелями, которые задают настроение интерьеру. Полы устилают ламинатом, плиткой или паркетом — выбор за заказчиком. А потолки можно сделать подвесными или натяжными, чтобы скрыть технические детали и создать ровную, аккуратную поверхность.
Когда всё готово, нужно провести финальную проверку. Убедиться, что все коммуникации работают как часы: электричество подключено, вода течёт, отопление согревает дом, а канализация справляется со своей задачей. Только после этого можно наслаждаться комфортом.
Преимущества модульного дома
Модульные дома — альтернатива традиционному строительству. Они завоевали популярность благодаря множеству преимуществ, которые делают их выбором для прагматиков и эстетов:
Их быстрее строить.
Стандартный модульный дом изготавливают и собирают в несколько этапов:
-
На заводе его делают от двух недель до двух месяцев, в зависимости от сложности проекта.
-
На участке от подготовки фундамента до полной установки и подключения коммуникаций проходит всего 3-5 дней.
Мобильность.
Легко погрузить и установить на новом месте. Если нужно переехать, можно разобрать, перевезти и снова собрать.
Экономия:
-
Такие конструкции делают на заводах. Производство минимизирует расходы, ведь все детали изготавливают по размеру.
-
Большая часть работ выполняется на производстве, что исключает оплату многочисленных строителей.
Легко достроить.
Вы можете расширить жилище в любое время, добавив новые части. Например:
-
Начать с компактного одноэтажного дома.
-
Через пару лет достроить второй этаж или пристроить гараж.
Узнайте о том, как выбрать размер и планировку в статье: «Как рассчитать площадь частного дома».
Есть у таких зданий и недостатки. Поговорим об этом.
Проектирование домов — профессия будущего
Проектирование домов — профессия будущего
Проектировщики определяют архитектурные тренды и формируют облик современных городов. Это престижная
профессия, где
ценятся не только навыки, но и способность креативно решать задачи.
Освойте новую професии и начните зарабатывать на реальных проектах уже во время прохождения курса!
Недостатки модульного дома
Модульные дома хороши, но не идеальны. Как и в любом строительном решении, есть нюансы, которые необходимо учитывать.
Ограничения при транспортировке.
У модулей фиксированные размеры:
-
Ширина не должна превышать 2,5–3,5 м, чтобы вписаться в дорожные нормы.
Перевозить их по узким и плохим дорогам — морока.
Сложности в установке. Для монтажа нужны:
-
Строительный кран для подъема модулей.
-
Идеально выровненный участок. Даже небольшие неровности нарушат герметичность стыков.
Стереотипы.
Такие здания ассоциируют с временным жильем, бытовками или контейнерными конструкциями. Это предвзятое отношение.
Модульные дома подойдут не всем, но для многих эти недостатки, при желании, устранимы. Далее поговорим про технологии.
Технологии модульного дома
Современные дома — не просто соединение блоков. Они представляют технологии, которые сочетают прочность, теплоизоляцию и комфорт.
Каркасная технология
Это самая популярная технология, где модули создают из деревянного или металлического каркаса, обшитого с двух сторон. К примеру, дом из деревянного каркаса, снаружи обшит сайдингом, внутри — гипсокартоном. Параметры:
-
Материалы. Дерево, металл, гипсокартон, OSB, утеплитель.
-
Толщина утепления. Обычно не менее 150 мм в стенах и 200 мм в перекрытиях, чтобы дом подходил для круглогодичного проживания.
8. Каркасное строение.
Панельная технология
Здесь используют цельные панели из различных материалов:
-
Сэндвич-панели. Металлическая обшивка и пенополистирол внутри.
-
ЦСП (цементно-стружечные плиты). Прочные и устойчивые к влаге.
Преимущества: Отличная теплоизоляция, быстрый монтаж.
9. Панельное строение.
Комбинированные технологии
Иногда объединяют подходы:
-
Каркасный модуль с панельными стенами.
-
Контейнер с сэндвич-панелями для утепления.
Технологии развиваются и расширяют возможности для проектировщиков. Выбор технологии зависит от бюджета, региона и целей проекта.
Как выбрать: каркасные или панельные дома
Каркасные выбирают, если нужно:
-
Построить быстро и с минимальными затратами.
-
Подогнать дом под индивидуальный проект — например, добавить нестандартную планировку.
-
Легко доставить модули на сложный участок — каркас легче, чем панели.
Панельные подойдут, если:
-
Нужно лучшее утепление — панели держат тепло лучше.
-
Сборка должна быть максимально простой и быстрой — панели часто идут с готовой отделкой.
-
Нужна дополнительная шумоизоляция — многослойная конструкция панелей поглощает звук.
Грубо говоря, каркас — для гибкости и экономии, панели — для скорости и энергоэффективности.
Краткое содержание
- Проектировщик разрабатывает план модульного дома: Схему расположения, их размеры и форму. Разрезы каждого модуля с указанием слоёв стен, пола, крыши (утепление, коммуникации, обшивка и т.д.). Инженерные коммуникации: куда подводятся трубы, электричество, вентиляция. Конструктивные узлы: как соединяются модули между собой.
- Чертежи передают на завод, где их адаптируют для производства. Заводские инженеры проверяют чертежи на технологичность (можно ли реализовать такую конструкцию) и уточняют материалы.
- На заводе создают модули: Каркас собирают из дерева или металла. Внутри каркаса укладывают утеплитель, прокладываю коммуникации. Панели стен, пола и крыши обшиваются материалами (сайдинг, гипсокартон, OSB). Устанавливают окна и двери (если это указано в проекте).
- Готовые модули проходят проверку: Измеряют точность размеров (чтобы модули стыковались без зазоров). Проверяют герметичность соединений. Тестируют инженерные системы (электропроводку, водопровод).
- После производства модули перевозят на участок. Здесь их: Устанавливают на подготовленное основание (фундамент или сваи). Соединяют между собой согласно проекту. Подключают к коммуникациям и завершают отделку.
INMYROOM TV
Все этапы от выбора участка до обзора готового интерьера
Все этапы стройки модульного дома от выбора участка до обзора готового интерьера. Узнаете как заложить фундамент, сделать коммуникации и септик. На производстве увидите этапы изготовления каркасных домов, а на участке — как сгружают дом на сваи, скрепляют два модуля между собой, устанавливают окна и теплый пол. Узнаете секреты подрядчиков, а также какую сумму выделить на озеленение участка и как бюджетно навести уют.
Модульный дом 30 кв.м предназначен для сдачи в аренду. Интерьер помещения выполнен в минималистичном современном стиле с зонированием общей комнаты. Этот уютный дом находится в Московской области в районе г. Истра. Обязательно смотрите выпуск до конца, чтобы увидеть и подчеркнуть для себя интересные решения для интерьера и строительства своего дома.
Если вы хотите стать героем нашей рубрики INMYROOM TV, пишите на wow@inmyroom.ru c пометкой «Герой INMYROOM». И подписывайтесь на наш канал на YouTube, чтобы ничего не пропустить!
Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность. На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения. Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни.
Как построить модульное здание своими руками?
Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.). Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.
Второй вариант самостоятельного строительства – усовершенствование готового контейнера, используемого для грузоперевозок (нужно оснастить его окнами и дверью, утеплить, облагородить фасад).
Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.
Подготовительные работы
Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок. Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений). Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации. В качестве основания используются:
- сборный или монолитный железобетон;
- сваи;
- кирпич;
- щебёночное покрытие (расклинцованное);
- асфальтированное покрытие.
Для временного сооружения организуется бетонное основание.
Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).
Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).
Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.
Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.
Возможно вас заинтересуют:
- Проектирование быстровозводимых зданий
- Блочно модульный медицинский пункт
- Модульный павильон под ключ
- Модульные дома с завода
Другие публикации:
Строительство модульных домов позволяет заказчикам в самые короткие сроки, а главное, по доступной стоимости обустраивать собственное жилье. Самый затратный по времени этап работ – это изготовление модульных конструкций на заводе. А их установка непосредственно на строительной площадке занимает всего несколько рабочих дней.
- 1 Кратко о модульных конструкциях
- 2 Преимущества модульных домов для постоянного проживания
- 2.1 Скорость возведения строения
- 2.2 Мобильность модульного здания
- 2.3 Возможность установки без фундамента
- 2.4 Доступная стоимость
- 2.5 Простота реконструкции
- 3 Последовательность возведения модульных построек
- 3.1 Возведение фундаментного основания
- 3.2 Установка модульных конструкций
- 3.3 Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки
- 3.4 Финишная облицовка готового дома
Кратко о модульных конструкциях
Главное отличие модульной технологии домостроения от других – это изготовление в заводских условиях готовых элементов будущего дома и последующее их соединение в единую конструкцию на строительной площадке. Т.е. каждый отдельный модуль представляет собой отдельный фрагмент здания или даже целое помещение со стенами, полом и потолком, утеплением и облицовкой, в т.ч. с обустройством необходимых коммуникационных систем.
Построить небольшой загородный модульный дом можно в течение нескольких месяцев, при этом даже самостоятельно, что позволит значительно сэкономить на услугах строительных организаций.
Преимущества модульных домов для постоянного проживания
Выясняя, как построить загородный модульный дом без привлечения специалистов своими руками, рекомендуется предварительно ознакомиться с преимуществами таких построек.
Скорость возведения строения
Изготовление модульных конструкций на заводе, сборка их в единое сооружение на строительной площадке в зависимости от сложности самого проекта может занимать всего от нескольких дней до нескольких месяцев монтажных работ.
Мобильность модульного здания
Модульный дом при необходимости можно разобрать, транспортировать на новое место и собрать заново без повреждения основных модульных конструкций.
Возможность установки без фундамента
Если ландшафт, характеристики грунта на строительной площадке и особенности модульной конструкции позволяют, то небольшой домик по данной технологии можно смонтировать вообще без предварительного обустройства фундамента.
Доступная стоимость
Стоимость модульного жилого дома полностью зависит от сложности проекта и используемых расходных материалов для его сборки. Но стандартный одноэтажный жилой домик из нескольких заводских модулей может позволить себе каждый россиянин со средним доходом.
Простота реконструкции
При наличии незначительного капитала необязательно брать банковский кредит, чтобы сразу построить большой загородный коттедж. Можно сначала заказать небольшой домик даже из 1-2-х модульных контейнеров со всеми необходимыми коммуникациями, а через 1-2 года накопив средства, добавить еще несколько модулей и обустроить дополнительные жилые помещения.
Последовательность возведения модульных построек
Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно. Как минимум небольшой строительный кран на автомобильном шасси заказывать придется. Но все равно экономия получится существенной. С помощью таких модулей легко и быстро можно обустроить на загородной даче место для отдыха или возвести небольшой домик для временного ночлега.
При планировании возвести полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания своими руками, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства, для поэтапного возведения конструкции производителями разработана пошаговая инструкция выполнения монтажных работ.
Возведение фундаментного основания
При возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта на строительной площадке. Без фундамента можно обойтись на каменных грунтах, т.к. они не склонны к проседанию и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительном участке имеются высотные перепады земельной поверхности, то не придется ее выравнивать и тратить лишние деньги.
Также можно использовать и столбчатый фундамент. Его достаточно легко обустроить самостоятельно. Порядок следующий:
- Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
- Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
- Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
- На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
- Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
- В опалубки заливают жидкий бетон;
- После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.
Установка модульных конструкций
Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, понадобится строительный кран для подъема и установки контейнера на свайный фундамент, т.к. вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно осуществлять самостоятельно, привлекая в помощь при необходимости родственников или друзей.
Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки
Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. Специалисты рекомендуют в данном случае использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, соответственно сделать будущее жилье более комфортным.
После монтажа окон и дверей необходимо провести, соединить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно выполнять утепление постройки.
При использовании для строительства дачного дома полностью металлических контейнеров, их обязательно необходимо заземлять.
Финишная облицовка готового дома
Когда модульный дом своими руками уже возведен на строительной площадке, можно сразу приступать к его финишной отделке.
В таких постройках достаточно оригинально выглядит полированное половое основание из бетона. Чтобы бетонная стяжка обрела глянцевое покрытие, необходимо дождаться ее полного высыхания и выполнить тщательную шлифовку. Шлифовальные работы выполняют в 4 этапа, уменьшая с каждым разом зернистость дисков. Поверхность полученного бетонного основания после такой шлифовки будет напоминать мрамор, а сам пол станет более прочным.
Бетонные полы также можно покрасить. Чтобы поверхность основания получилась глянцевой, рекомендуется использовать полиуретановую эмаль и наносить ее двумя слоями.
Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.
Фасадную облицовку металлических контейнеров лучше всего выполнять специальной судовой краской. Такая эмаль отличается наиболее продолжительным сроком эксплуатации, устойчива к любым климатическим условиям.
[toc]
Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.
Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?
Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства
Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.
На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:
Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.
Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.
Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!
Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров
Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.
Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.
Устройство фундамента
При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.
Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.
Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.
Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.
Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.
После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.
Установка и доработка контейнеров
Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.
Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.
Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.
Установка дверей, окон и утепление дома
Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.
Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.
Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».
Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.
Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.
Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.
Финишная отделка
Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:
- сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
- потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
- наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
- последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.
Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.
Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.
Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.
Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.
Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!
Модульные дома
Содержание статьи
- 1 Модульный дом особенности строительства
- 2 Модульные дачные домики
- 2.1 Как построить модульное здание своими руками?
- 2.2 Подготовительные работы
- 2.3 Быстровозводимые дома модульного типа
- 2.4 Эргономика сборных домов
- 2.5 Энергоэффективность каркасных домов
- 2.6 Каркасно-модульные дома — своими руками
- 3 Модульные дома преимущества и недостатки
- 4 Основные тенденции современного модульного строительства
- 4.1
Что предлагает вам компания «Промстройлес»?
- 4.1
- 5 Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров
- 5.1 Устройство фундамента
- 5.2 Установка и доработка контейнеров
- 5.3 Установка дверей, окон и утепление дома
- 5.4 Финишная отделка
- 6 Признаки недвижимости модульных домов
Модульный дом особенности строительства
Подобный дом – это сооружение, для сборки которого изготавливают секции или модули. Каждая из них выполняет определенную функцию – гостиная, столовая, детская, санузел и т.д. Каждая часть является автономной, но все вместе они собираются в единую конструкцию, подходящую для жилья и нисколько не уступающей традиционному дому. В модульных домах, производимых в последнее время, предусмотрены все удобства, без которых трудно представить постоянное проживание в комфортных условиях: вентиляционная система, канализация, отопление, водопровод.
Первые модульные конструкции, были довольно грубыми и не годились для проживания круглый год. Обычно, их сооружали как мобильные пункты для полицейских или военных, постов наблюдения для работников службы охраны на предприятиях. Иногда, возводили в качестве домиков для рыбаков, охотников и туристов на базах отдыха.
Современные модульные конструкции постоянно совершенствуются и начинают занимать лидирующие позиции, среди моделей жилья, доступного для населения. Производители домов, усовершенствовали технологию их изготовления и комплектацию до такой степени, что по своим характеристикам, жилье является не только практичным, но и комфортабельным. К тому же, большинство крупных компаний, предлагают модели домов, сконструированные с учетом пожеланий заказчика.
Модульные дачные домики
Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность
На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения
Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни
Как построить модульное здание своими руками?
Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.
), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.).
Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.
Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.
Подготовительные работы
Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок.
Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений).
Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации.
В качестве основания используются:
- сборный или монолитный железобетон;
- сваи;
- кирпич;
- щебёночное покрытие (расклинцованное);
- асфальтированное покрытие.
Для временного сооружения организуется бетонное основание.
Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).
Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).
Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.
Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.
Быстровозводимые дома модульного типа
Готовые каркасные дома с доставкой и монтажом
Предлагаем современные модульные дома в Москве под ключ, построенные с применением каркасной технологии. Модульные дома изготавливаются и монтируются в сжатые сроки.
Площадь дома расширяется за счёт присоединения новых модулей. Готовый дом легко разбирается и переносится на новую площадку.
Минимальный срок эксплуатации готовых домов — 50 лет.
Планировка и дизайн модульных домов, отвечает тенденциям архитектуры, и технологиям строительства. Современные отделочные материалы в сочетании с натуральным деревом, элементами из металла и камня, делают модульные дома комфортными для круглогодичного проживания.
Эргономика сборных домов
Планировка модульных домов основана на современных стандартах комфорта.
Сборные дома с просторной кухней, гостиной и спальней (living Room), где можно расслабится и погрузится в атмосферу комфорта на новом уровне.
Продуманная расстановка мебели, места для хранения и технические зоны. Панорамные окна подарят непередаваемое настроение и много света для комфортной повседневной жизни.
Энергоэффективность каркасных домов
Каркасная технология строительства энергоэффективна, в сочетании с отлаженным технологическим процессом, отсутствие дефектов при монтаже конструкции. Гарантируем отсутствие «мостиков холода», что исключает образование щелей и других дефектов, встречающихся при классическом каркасном строительстве.
Каркасно-модульные дома — своими руками
Монтаж дома не зависит от погодных условий и времени года. За счет применения современных технологий доставки и монтажа конструкции, окружающему природному пространству не наносится ущерба. Подключение присутствующих коммуникаций.
Показать все фото
Модульные дома преимущества и недостатки
Модульные дома обладают целым рядом преимуществ:
- Быстрота производства и монтажа. Срок изготовления и сборки модульного дома, в зависимости от сложности проекта, занимает от двух дней до нескольких месяцев, что значительно превышает период возведения аналогичного строения из отдельных стройматериалов (кирпич, бревна и пр.);
- Мобильность. Модульное здание может быть демонтировано, перевезено и установлено на новом месте без ущерба основной конструкции;
- Безфундаментная установка. Если позволяют конструктивные особенности и ландшафт, на котором планируется монтаж модульного дома, можно обойтись без закладки фундамента;
- Не высокая стоимость. Здесь, конечно, все зависит от типа используемых материалов, перечня коммуникаций и сложности конструкции;
- Простота реконструкции. При необходимости расширения или перепланировки, модульные дома могут относительно легко приобрести новый облик путем добавления или замены блоков.
Среди основных недостатков можно выделить:
- Малая этажность. Как правило, не более трех этажей;
- Ограничение габаритных размеров. Так как производство и установка модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты;
- Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ожидать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.
Основные тенденции современного модульного строительства
Все большую популярность в России набирает направление строительства модульных домов.
Возведение стационарных сооружений из типовых модулей-блоков, каждый из которых является полностью подготовленным к проживанию помещением конкретного назначения: гостиная, офис, спальня, сауна, санузел и другие).
Фантазия архитектора почти ничем не ограничена. Из модулей собираются как простые и технологичные подсобные сооружения (бытовки и времянки), так и колоссальные торговые центры и дворцы спорта. В жилищном строительстве выделяется, с одной стороны, индустриальное возведение многоквартирных домов, стремящихся ввысь (модульные небоскребы – например, проект небоскреба в Гамбурге от архитектурного бюро Weingarter Architects), а с другой – строительство элитных модульных коттеджей с абсолютно уникальной архитектурой.
Строительство модульных домов движется в направлении к инновациям, экологичности, использованию энергосберегающих технологий и альтернативных источников энергии. Так в упомянутом небоскребе около 70% всех конструкций изготовлено из натурального дерева. А применение фотогальванических панелей становится едва ли не правилом. Однако, по-прежнему,в высотном строительстве конструкции, обеспечивающие жесткость сооружения, остаются металлическими, а на оболочку капсулы наряду с деревом, стеклом, сэндвич-панелями, пластиком идет и традиционный бетон.
Особняком стоит строительство полностью деревянных модульных домов. И в этой отрасли наша компания находится на ведущих позициях.
Что предлагает вам компания «Промстройлес»?
- Мы осуществляем строительство модульных домов из деревянных материалов (стеновые конструкции представляют собой комбинацию CLT-панелей и деревянных каркасных панелей). О свойствах и преимуществах этих материалов вы можете прочитать здесь. Применение кросс-клееных деревянных материалов придает конструкции высокую прочность и жесткость в сочетании с относительно невысоким весом. Что позволяет строить не только подсобные малоэтажные сооружения или небольшие дачи с коттеджами, но и крупные дома квартирного и коридорного типов высотой до 4 этажей.
- Новые технологии позволяют строить деревянные модульные дома и моноблоками, причем размер одного такого модуля может доходить до 12 метров в длину и 4 в ширину.
- Все внутренние коммуникации и инженерные сети – водоснабжение и канализация (в том числе сантехника), электрика (вплоть до установки осветительных приборов) и отопление – уже встроены в поставляемые с завода блоки.
- Внутренняя отделка также выполнена полностью, при этом выбрать материал и способ ее вы можете сами: обшить ли вагонкой, остановиться на окрашенном гипроке или предпочесть обои, украсить ли стены панелями из ценных пород древесины – наши специалисты готовы выполнить любое ваше пожелание. Выбор напольных покрытий – ламинат, керамическая плитка, паркет из ценных пород древесины – тоже за вами.
- Доступная компании «Промстройлес» технология строительства модульных домов из дерева дают возможность построить жилье в любом архитектурном стиле: от шале до хай-тека.
Строительство 8 этажного модульного здания
Сеть отелей «Scandic Hotels» в Стокгольме
Обращайтесь к нашим специалистам – они ответят на все вопросы, касающиеся модульного деревянного строительства.
И, возможно, в скором времени вы станете обладателем современного, экологически чистого, теплого и уютного жилища.
Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров
Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.
Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.
Устройство фундамента
При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.
Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.
Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.
Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.
Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.
После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.
Установка и доработка контейнеров
Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.
Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.
Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.
Установка дверей, окон и утепление дома
Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.
Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации
Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину
Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».
Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.
Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.
Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.
Финишная отделка
Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:
- сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
- потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
- наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
- последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.
Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.
Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.
Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.
Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.
Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!
Признаки недвижимости модульных домов
Модульные дома имеют свойство, ставящее под вопрос их принадлежность к недвижимому имуществу: мобильность. Несмотря на скорость производства, простоту установки и доступную цену, это может послужить существенным фактором в принятии решения о целесообразности возведения мобильного здания.
В отношении временных построек, дачных домиков и торговых палаток из модульных блоков проблем нет. Но если модульный дом планируется использовать в качестве капитального строения, возникают вопросы законодательного характера.
Для напоминанияЧто отличает объект капитального строительства от временной постройки? Его принадлежность к определенному земельному участку и отсутствие возможности демонтажа и перемещения в другое место без причинения необратимого ущерба конструктивным элементам.
По тем же признакам характеризуется и недвижимое имущество. Кроме того, недвижимость уникальна и не подлежит серийному производству. Даже схожие внешне здания или квартиры с одинаковой планировкой строго индивидуальны, так как имеют уникальный адрес (принадлежность к определенному географическому месту).
Всех этих свойств лишены модульные дома.
ВажноДля признания их объектами капитального строительства и получения соответствующей документации, они должны быть наделены главным признаком недвижимости – неразрывная привязка к земельному участку. Не имеет значения, по какой технологии и из каких материалов изготовлен дом
Важно, чтобы он стоял на капитальном фундаменте (монолитная плита, забетонированные сваи) и был жестко с ним связан (например, с помощью заклепок)
Не имеет значения, по какой технологии и из каких материалов изготовлен дом
Важно, чтобы он стоял на капитальном фундаменте (монолитная плита, забетонированные сваи) и был жестко с ним связан (например, с помощью заклепок)
Таким образом, отказавшись от мобильности, можно превращать модульные дома в полноценные объекты недвижимого имущества, получив в распоряжение весь спектр преимуществ строительства из модульных блоков.
В наше время модульные дома, в которых предусмотрено постоянное проживание людей, еще только приобретают известность и являются новшеством. Главным препятствием в распространении этого типа архитектуры является стереотип, который сложился вокруг этой темы на протяжении долгого периода времени. Популярны такие дома тем, что на их строительство уходит относительно мало времени и их можно построить в труднодоступных местах.[contents]
Основные назначения модульных построек – это столовые, общежития или офисные здания в районах (подробнее о строительстве таких зданий можете узнать здесь), в которых производится добыча нефти или газа, бытовые помещения на строительных площадках, автосервисы, хостелы, ларьки и т.д.
Шагая в ногу со временем, модульная архитектура перекинулась и на жилые дома, предоставив новые возможности в сфере жилого строительства, и все чаще в России люди заказывают модульные дома
Плюсы и минусы модульного строительства
Жилой дом, построенный по правилам модульной архитектуры, выполняется из отдельных блоков, включающих в себя готовое помещение или являющийся зависимой частью комнаты. Такое строительство можно сравнить с конструктором лего. Его принцип позволяет легко заменять или дополнять блоки, получая на выходе наиболее оптимальные варианты помещений. В связи с этим, на стройку организовывается поставка уже готовых блоков, и вся задача строителей заключается в том, чтобы правильно их соединить. Внимание на этом этапе следует уделить инженерным коммуникациям.
Опираясь на вышесказанное, можно выделить главное преимущество модульного строительства – производство жилых блоков непосредственно на заводе.
В связи с этим решаются сразу же несколько вопросов:
- полнейшая совместимость блоков, основанная на строгом выполнении стандартов производства;
- при производстве на заводе стройматериалы не подвергаются влиянию атмосферных явлений – не стоит опасаться, что утеплитель попадет под дождь и отсыреет;
- также можно не беспокоиться за качество домов – блоки производятся на современном оборудовании, а не наемными рабочими, не имеющими строительного образования;
- возможность контроля процессов производства – абсолютно все операции подвергаются тщательному наблюдению, не приходится работать исключительно на доверии к наемным рабочим.
Согласитесь, спокойствие дорогого стоит. Все это позволяет полностью организовать соблюдение стандартов и технологий и, соответственно, повысить качество выполненных работ.
Технология модульного строительства
Производство основного модуля определяется тем, насколько часто будет использоваться будущий дом.
Если предполагается постоянное проживание, то дом должен иметь более прочные стены, например :
- плита из слоев цемента толщиной в 12 мм;
- изоляция от пара (начальный слой толщиной в 0,15 мм);
- утеплитель из базальтовой ваты толщиной минимум в 15 мм;
- изоляция от пара (конечный слой толщиной в 0,15 мм);
- плита из слоев цемента толщиной в 12 мм.
Если сравнивать такую конструкцию с полуметровой кирпичной стеной, то модульная система выигрывает по теплоизоляционным характеристикам. Модульный дом, возводимый в короткие сроки и предназначенный для круглогодичного проживания, должен обладать основным каркасом и прочным фундаментом, продуманной тепло- и гидроизоляцией, качественной системой отопления и вентиляции.
Выбрать стройматериалы для строительства базового модуля достаточно легко. Чаще всего встречается металлическая конструкция-каркас, с установленными утеплительными панелями.
Такие конструкции идеально подходят для домов, предназначенных для постоянного проживания. Для дачных построек подойдут более простые варианты – каркасы из легкой стали и тонкие стены.
Кроме всего, строительство модульных домов позволяет выявить следующие преимущества:
- надежность – конструкция модульного дома была подвергнута самым серьезным испытаниям в районах с агрессивными погодными условиями.
- кратчайшие сроки строительства – если не брать в расчет время заливки фундамента, то строительство модульного дома займет всего около двух недель. Ведь все, что требуется, это просто установить уже готовые модули и объединить коммуникации, произвести герметизацию швов и отделочные работы;
- практичность – появляется возможность расширить постройку, путем установки дополнительных модулей;
- прочность и безопасность – модульный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью;
- минимизация строительных отходов – начальный природный ландшафт остается практически нетронутым;
- минимальные затраты – стоимость одного квадратного метра модульного дома обойдется заказчику практически в два раза дешевле, чем при обыкновенном строительстве.
Главным недостатком модульного строительства является высокая сложность доставки блоков и модулей. Для этого потребуется автомобиль, оснащенный специальной платформой и подъемный кран повышенной мощности.
Строительство модульных домов
Все стереотипы об ограниченности в плане конструктивности и об архитектурном однообразии модульного строительства уже далеко в прошлом. В наше время можно сделать заказ на строительство модульного дома абсолютно в любом стиле, но наиболее востребованными являются дома в современных стилях – минимализм или хай-тек. Также немаловажной особенностью модульного дома является большая площадь остеклений конструкций, благодаря которой дом постоянно наполняется естественным светом.
Существуют некоторые приемы, благодаря которым каркасный дом превращается в привлекательное и уютное жилище:
- Если пристроить к дому веранду, то получится увеличить площадь и получить красивое и уникальное дополнение;
- Применение натуральных материалов для отделки по максимуму сопрягает дом с окружающей средой;
- Есть возможность получить определенный шарм, используя нестандартные фактуры;
- Если установить на облицованный плиткой дом красивую подсветку, то его экстерьер получится достаточно стильным и романтичным.
Отсутствуют всякие ограничения в фантазии во внутренней отделке дома. Есть возможность использовать все возможные материалы для внутреннего интерьера.
( 6 оценок, среднее 4.67 из 5 )
5 ШАГОВ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЧАСТНОГО ДОМА
Этапы строительства модульного дома
Модульные дома строятся быстро и легко, поэтому многие покупатели жилья хотят приобрести именно их.
И если подумать, то в этом есть смысл: ваш совершенно новый, доступный по цене дом будет готов за
меньшее время, чем более дорогой дом, построенный из бруса.
Большинство покупателей жилья не знакомы с процессом строительства модульного дома и не хотят в
итоге совершить дорогостоящую ошибку, которая истощит их финансовые ресурсы или увеличит сроки
строительства дома.
Если вы ищете новое жилье, в этой статье вы найдете все, что вам нужно знать о строительстве
модульного дома.
Что такое модульный дом?
Модульный дом — это сборная
конструкция, состоящая из повторяющихся секций, называемых модулями. В отличие от традиционного дома
из бруса, который строится на участке, где будет стоять дом, модульный дом строится из секций за
пределами участка. После этого секции загружаются в грузовик, который доставляет их на участок
покупателя, где дом будет собираться.
Этот готовый продукт выглядит как любой традиционный дом, построенный с использованием тех же
строительных материалов, включая металлический каркас и внешнюю отделку.
Вы можете построить любой тип дома, какой захотите, от дома в стиле ранчо до многокомнатного дома
для круглогодичного проживания.
Хотя время и деньги, которые вы можете сэкономить при строительстве модульного дома, могут
показаться заманчивыми, как покупатель жилья, вы должны потратить время, чтобы взвесить свои
возможности и убедиться, что этот тип дома вам подходит.
Зачем строить модульный дом?
Есть много причин, по которым вы можете захотеть построить модульный дом вместо дома, построенного
из бруса. Вот несколько из них.
Высокие стандарты
Высокие отраслевые стандарты гарантируют, что строители модульных домов поставляют дома, которые на
100% соответствуют нормам и спецификациям, адаптируются и строятся в соответствии с вашими
потребностями.
Поскольку модульное домостроение предполагает строительство секций, которые будут
транспортироваться, например, на место строительства дома, каждый изготовленный модуль должен быть
прочным и выдерживать транспортировку и установку. Каждый этап производства также должен
контролироваться и проходить процесс обеспечения качества.
Учитывая все эти строгие требования, неудивительно, что модульные дома на металлическом каркасе
способны выдержать жестокость погодных условий в течении длительного периода эксплуатации.
Экономия средств
Строительство модульного дома обходится дешевле, чем других типов домов. Поскольку модульное
строительство ведется на заводе, вряд ли возможны значительные задержки, вызванные изменениями
погоды, кражами или вандализмом. Кроме того, строители модульных домов могут закупать расходные
материалы оптом, что позволяет им — и покупателям домов — сэкономить больше денег.
Строители модульных домов также экономят деньги, следуя своего рода формуле. Поскольку каждый модуль
имеет конкретные размеры и требования к материалам, строители могут определить, что и в каком
количестве необходимо, минимизируя отходы.
Хотя изготовление по индивидуальному заказу, как правило, повышает конечную цену продажи дома, в
цену закладывается некоторые сборы за установку, включая использование кранов, транспортировку и
доставку.
Экономия времени
От планирования проекта до строительства и доставки дома, процесс строительства модульного дома
обычно занимает два-три месяца от начала до конца. Традиционный дом, построенный из бруса, для
сравнения, занимает немного больше времени, в среднем от девяти до 12 месяцев. Поэтому, если вам не
терпится переехать в новый дом, модульный дом может стать для вас лучшим вариантом.
Пока строители традиционных домов готовят участок под строительство, ваш сборный дом уже будет
готов. По статистике, строительство модульных домов завершается примерно за два-три месяца, а иногда
и за 60 дней!
Современный дизайн
Поскольку строители могут собирать модули различными способами, возможна также изменение планировки
в соответствии с вашими вкусами, построив вам современное, модное сооружение, если вы этого хотите.
И хотя модульный дом трудно отличить от дома традиционной постройки, его можно считать
ультрасовременной конструкцией. Это потому, что он позволяет вам делать напольные покрытия,
сантехнику, шкафы и электрику без каких-либо ограничений.
Почему модульный дом дешевле, чем дом, построенный из бруса?
Большинство покупателей домов боятся расходов, связанных со строительством дома. Но строительство
модульного дома на земле, которой вы владеете или купили, обычно дешевле, чем строительство дома с
нуля на том же месте.
Вот несколько причин, по которым строительство модульного дома может быть более доступным вариантом:
-
Отсутствие платы за услуги архитектора. В наши дни платить архитекторам за их услуги
довольно дорого. Но поскольку модульные дома заранее спроектированы и открыты для индивидуальной
настройки, ваши строители могут персонализировать ваш дом в соответствии с вашим вкусом без
необходимости обращаться к архитектору. -
Отсутствие платы за услуги генерального подрядчика. При строительстве модульного дома вам не
понадобится генеральный подрядчик. Все необходимые проверки проводятся на заводе до того, как
модули будут доставлены на ваш участок.
- Низкие трудозатраты. Основные этапы строительства выполняются на заводе. Поэтому вам не
нужно будет много платить рабочим, когда они прибудут на стройплощадку. Кроме того, затраты на
рабочую силу ниже благодаря отсутствию суровых погодных условий или задержек в процессе
строительства.
5 шагов к строительству модульного дома
Если вы хотите построить модульный дом, вы должны знать, какие шаги необходимо предпринять, чтобы
убедиться, что это будет дом вашей мечты. Вот основные шаги, которые вам следует сделать.
1. Планирование процесса строительства
Этот этап занимает около месяца и включает в себя составление бюджета, выбор подрядчиков, сравнение
предложений, поиск страховки и другие предварительные действия. Начните с оценки того, сколько стоит
понравившийся вам модульный дом и сколько вы готовы потратить на дополнительные услуги, например
доработку или модернизацию.
На этом этапе составьте план финансирования и не забудьте включить в него детали строительства.
Затем отправьте свои планы — которые можно и нужно изменять — подрядчикам и субподрядчикам.
Если они вам подходят, наймите их. Возможно, вам придется потратить дополнительные деньги на хороших
специалистов, но это избавит вас от необходимости постоянного контроля или исправлений.
2. Подготовка площадки
Выбрав место для строительства модульного дома, вы должны приступить к подготовительным работам,
таким как расчистка от деревьев, строительство фундамента, снос, грейдирование и геодезическая
съемка.
К этому времени секции вашего модульного дома будут предварительно собраны на заводе-изготовителе, а
строители добавят электрические розетки, проводку, сантехнику и изоляцию. Как только эти элементы
будут готовы, строители перейдут к внешним деталям, завершая отделку крыши, а также устанавливая
двери, окна и шкафы.
Очистка участка на таком раннем этапе процесса гарантирует, что он будет готов к тому времени, когда
модульный дом прибудет на место строительства. Помимо расчистки участка, подготовка также включает в
себя специальные тесты и проверки. Поэтому вы можете привлечь местного строителя модульных домов,
чтобы он помог вам на этом этапе процесса строительства модульного дома.
3. Проектирование дома
Вы можете выбрать дом своей мечты из предложенных вариантов проектов, подобрав нужное количество
комнат.
4. Начало строительства
После подготовки участка, получения всех необходимых разрешений и разработки проекта следующим шагом
будет строительство модульного дома. Этот этап обычно занимает от одного до четырех месяцев. В это
время строители устанавливают фундамент, септик, водопровод, проводят земляные работы и другие
мероприятия.
Пока вы заняты подготовкой участка, строители продолжают работу по возведению модулей вашего дома. К
этому времени они уже работают над каркасными стенами и сборкой крыши. Они приступают к
электрическим, механическим и сантехническим работам, одновременно заканчивая изоляцию. Затем
начинается установка окон и полов, а также покраска.
Во время строительства модулей специалист компании следит за тем, чтобы строители выполнили каждую
секцию в соответствии со строительными нормами и правилами. Выполняются все необходимые строительные
работы, чтобы модули были готовы к установке.
5. Установка модулей
Как только модули будут готовы к сборке, генеральный подрядчик, отвечающий за проект, поможет
установить их и завершить процесс строительства модульного дома.
Участок под дом должен быть подготовлен таким образом, чтобы обеспечить доступ крана к фундаменту и
другим участкам, где будет происходить монтаж. Кроме того, на участке, где нет большого количества
помещений, требуется площадка, где специалисты по монтажу могут хранить секции дома.
Когда вы убедитесь, что кран может доставить секции дома из удобного места установки, можно начинать
процесс монтажа. Если все на месте, то двухсекционный дом можно установить за один день. Обычно на
установку модульного дома из шести-восьми секций уходит два-три дня.
6. Осмотр модульного дома
Поскольку вы готовитесь к переезду в новый дом, это самый волнительный этап.
Прежде чем вы отправитесь в новый дом с вещами, специалист осмотрит конструкцию, чтобы убедиться,
что все находится на своих местах. Ваш застройщик должен был вести строительство в соответствии с
установленными строительными нормами и правилами, поэтому на данном этапе не должно быть ничего
серьезного.
Во время осмотра у вас будет время пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы договорились с
вашими строителями и подрядчиками.
Каковы плюсы и минусы строительства модульного дома?
Строительство модульного дома имеет свои преимущества, но это не значит, что оно лишено недостатков.
Вот краткий обзор плюсов и минусов модульного дома, чтобы определить, подходит ли вам такой дом или
нет.
Плюсы
-
Предварительная оценка. Еще до начала строительства вы уже будете знать, сколько вам
придется потратить как покупателю дома. Вы можете быть уверены, что цены не изменятся, в отличие
от того, что происходит при традиционном строительстве домов. -
Удаленный доступ. Модульные дома более выгодны для тех, кто хочет построить дом в
труднодоступном районе. Это связано с тем, что транспортировка рабочих и материалов на рабочие
площадки в отдаленных районах может быть затруднена. Но с модульными домами строительство
упрощается. Вы сэкономите время на дорогу и транспортные расходы и получите желаемый дом в
отдаленном районе, о котором вы всегда мечтали. -
Экологичное строительство. Процесс строительства модульных домов является экологически
чистым. Процесс строительства более эффективен, а строительство за пределами строительной
площадки позволяет свести к минимуму количество отходов. Кроме того, модульный дом можно
разобрать, перевезти или реконструировать, используя компоненты, пригодные для повторного
использования. -
Надежность конструкции. Поскольку строители будут перевозить модули на площадку для
установки, они обычно следят за тем, чтобы строительство велось с соблюдением высоких
стандартов. Такой процесс строительства гарантирует вам, покупателю жилья, что ваш дом имеет
прочную конструкцию, а также повышенные характеристики безопасности. -
Быстрое завершение строительства. Поскольку все модули предварительно спроектированы, на
строительство модульного дома уходит меньше времени, чем на строительство традиционного дома.
Имеется множество отзывов о завершении строительства модульных домов в течение нескольких
недель. -
Гибкость конструкции. После завершения строительства, если вы захотите добавить что-то
новое, вы сможете это сделать. Модульное строительство позволяет легко добавлять новые элементы.
Таким образом, вы можете вносить изменения в свое жилое пространство. Вам не придется тратить
много денег на перестройку.
Минусы
-
Ограничения в разнообразии. Хотя большинство строителей могут предложить довольно много
вариантов крепежа и фурнитуры, зачастую они все же ограничены по стилю. -
Ограничения по размеру. Поскольку строителям придется перевозить модули на место
строительства дома, им придется строить транспортабельные модули. Это ограничение по размеру,
как правило, ограничивает окончательную планировку и размер конструкций в вашем доме.
Часто задаваемые вопросы
Покупатели жилья часто задают много вопросов, когда рассматривают возможность покупки и
строительства модульного дома. Вот несколько таких вопросов.
Является ли строительство модульного дома лучшим вариантом для вас?
Если вы просто хотите получить лучшее предложение по дому, то покупка уже построенного дома может
быть лучшим вариантом для вас. Но если вы хотите дом с уникальными характеристиками и земельным
участком, который вы сможете обустроить по своему вкусу, чтобы произвести впечатление на свою семью
и соседей, то строительство модульного дома будет для вас подходящим вариантом.
Кроме того, модульные дома не так дороги, и вы можете купить такой дом, который будет готов в
течение нескольких месяцев. Поэтому, если вы думаете, что это то, что вам нужно, найдите ближайшего
к вам строителя модульных домов.
Как найти застройщика модульных домов поблизости?
Помимо разговора с агентом по недвижимости, вы можете найти строителей самостоятельно. Простой поиск
в Интернете типа «строители модульных домов рядом со мной» выдаст список таких строителей в вашем
районе вместе с дополнительной информацией. Мы рекомендуем обратиться в компанию «Dominov».
Как именно строительная компания может мне помочь?
Чтобы построить модульный дом, вам придется нанять строителя и, вероятно, других подрядчиков,
связанных со строительством дома. Большинство людей не знают, как эти специалисты могут им помочь,
поэтому они даже не знают, как выбрать из множества вариантов. Тем не менее, вам нужно работать с
правильными людьми. В конце концов, строительство — это не только возведение дома. Оно также
включает в себя управление проектом и поддержку клиентов.
Хорошо зарекомендовавшая себя компания, такая как Dominov, предложит вам полный пакет услуг по
строительству дома. Они будут работать над домом, септиком, водопроводом, электричеством, террасой и
любыми другими элементами дома, которые вы пожелаете. Они будут стремиться к тому, чтобы ваши
уникальные потребности в строительстве были удовлетворены.
Пока вы сосредоточены на подготовке к переезду в новый дом, они делают все возможное, чтобы вы нашли
свой дом уютным. Они строят модульные дома менее чем за 90 дней. Так что, да, они нужны вам для
того, чтобы процесс строительства прошел без заминок.
В чем разница между модульными и сборными домами?
Сборные дома строятся на заводе и перевозятся на другое место и они полностью готовы к эксплуатации.
Хотя модульные дома тоже строятся на заводе, они окончательно собираются на месте строительства.
Вывод
Строительство модульного дома позволяет вам иметь дом, который вы создаете по своему вкусу. Вы также
можете придерживаться своего решения построить дом в отдаленном районе, который может быть
труднодоступным для строительных целей. Сроки строительства короткие, а цены не дорогие. Кроме того,
вы с самого начала будете знать, во сколько вам обойдется строительство.
Тем не менее, чтобы воспользоваться преимуществами модульного дома, вам необходимы услуги надежной
компании по строительству домов. Именно здесь на помощь приходит компания «Dominov». Они позаботятся
о том, чтобы вы получили все разрешения, одобрения и сертификаты, необходимые для строительства
вашего модульного дома, и сделают этот процесс максимально гладким. Итак, начните работу с ними уже
сегодня!
Технология модульного строительства – одна из самых популярных в мире. Причина проста: модульные дома относятся к категории быстровозводимых. Если не считать стадию закладки фундамента и время, необходимое для сборки модулей на заводе, дом на участке строится за считанные дни.
Строительство модульного дома – это лучшее решение, если требуется обзавестись пригодным для проживания жильем как можно быстрее. Но у таких домов есть определенные особенности, о которых стоит знать, прежде чем принимать решение о строительстве.
Что такое модульный дом
По сути, модульный дом представляет собой конструктор, так как собирается из готовых блоков (модулей) непосредственно на участке.
Технология строительства модульного дома подразумевает, что отдельные модули изготавливаются в заводских условиях. Основой стен и перегородок каждого блока является деревянный или металлический каркас – также, как и в каркасных домах. К каркасной основе крепится утеплитель и слой парогидроизоляции, сразу же выполняется внутренняя и наружная отделка.
Готовые модули доставляются на участок и на месте собираются в готовое здание.
Основных типов модульных домов, используемых для малоэтажного жилого строительства, два:
- На основе деревянного каркаса.
- На основе легкого стального каркаса.
В первом случае – это достаточно прочное, но при это недорогое здание. Во втором случае дом будет дороже, но намного прочнее. Дома, способные выдержать несколько перемещений с места на места, как правило, относятся к ЛСТК-конструкциям.
Дома, построенные по модульной технологии, подходят как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Модульные дома рассчитаны на срок службы в районе 50 лет. Но через 25-30 лет рекомендуется провести капитальный ремонт наружной обшивки. На этот случай может быть полезно ознакомиться с материалом о реконструкции частного дома.
Этапы строительства модульного дома
Первый этап – это выбор подходящего проекта дома. Здесь учитываются как пожелания клиента, так и особенности земельного участка. Принимаются решения о:
- планировке здания;
- площади и этажности;
- расположении окон и дверей;
- схеме размещения инженерных коммуникаций;
- комплектации модульного дома.
Стоит отметить, что из-за особенностей технологии может быть недостаточно готовых проектов для строительства модульных домов. В этом случае лучше всего обратиться к индивидуальному проектированию. Это позволит построить дом с продуманной эстетикой и комфортной планировкой, отвечающий требованиям конкретно вашей семьи.
По согласованному с заказчиком проекту разрабатывается пакет проектной документации, который отправляется на согласование в муниципалитет для получения разрешения на строительство.
Второй этап – подготовка участка к размещению модульного дома. В этот период необходимо подвести к пятну застройки все необходимые коммуникации, а также позаботиться о строительстве фундамента.
Так как модульный дом относится к категории легких строений, массивного фундамента не потребуется даже для двухэтажного дома. Для строительства будет достаточно свайно-винтового фундамента. В качестве более надежной основы можно использовать монолитную плиту.
Третий этап – изготовление модулей на заводе. Исходя из особенностей выбранного проекта, рабочие на заводе изготавливают модули будущего дома. В зависимости от выбранной комплектации, модули могут быть:
- в частичной или полной внутренней отделке,
- с проложенными по всему зданию коммуникациями,
- с готовым комплектом мебели и оборудования, включая систему отопления и сантехнику.
Время, необходимое для изготовления модулей, зависит от сложности проекта и комплектации, и обычно занимает 1-2 месяца.
Так как строительство дома по факту происходит на заводе, а не на участке, для экономии времени можно совместить 2 и 3 этапы: то есть, заняться строительством фундамента и изготовлением модулей параллельно.
Четвертый и последний этап – сборка здания. Готовые модули доставляют на участок и монтируют согласно схеме проекта. Этот процесс занимает минимум времени и не имеет каких-либо сложностей. В результате за несколько дней на участке появится полностью готовый к проживанию дом, практически не требующий внутренней отделки или и вовсе в ней не нуждающийся. Поэтому применительно к модульной технологии можно смело сказать, что строительство модульных домов под ключ – это не расширенная услуга, а базовая опция.
Плюсы и минусы модульных домов
Говоря о модульных домах, нельзя не упомянуть об их преимуществах и недостатках.
Доводами в пользу строительства модульного дома могут стать следующие моменты:
- Для строительства дома, полностью готового для проживания, нужно минимум времени.
- Современный минималистичный дизайн – простой, но привлекательный.
- Мобильность – такие дома можно легко перемещать не только в пределах участка, но и перевезти в другую местность.
- Возможность перевозки и переустановки делает мобильный дом достаточно ликвидным товаром – его можно продать как с участком, так и без него.
Теперь поговорим о недостатках, к которым относятся:
- Конструкционные ограничения – не все идеи можно воплотить в модульном доме, так как он состоит из блоков фиксированного размера.
- Достаточно высокая стоимость – цена 1 кв.м модульного дома будет выше аналогичного каркасного или блочного строения, но стоит учитывать тот факт, что в модульном доме уже готовы внутренняя и внешняя отделка, проложены инженерные сети, установлена мебель.
- Непродолжительный срок службы – если вы мечтаете о доме, в котором будут жить даже ваши внуки, то лучше задуматься о другой технологии, так как расчетный срок службы модульного дома – 50 лет.
Выводы. Если вы хотите с комфортом обустроиться на купленном участке как можно скорее или в ближайшие годы допускаете возможность переезда, вам стоит рассмотреть вариант со строительством модульного дома. Во всех остальных случаях лучше трезво оценить все плюсы и минусы, а затем принять решение.
А начать планирование будущего дома стоит с просмотра различных проектов – ведь только так можно понять, какой именно стиль вам больше по душе. Много интересных архитектурных решений можно найти в нашем каталоге готовых проектов.