Как узнать кадастровую стоимость квартиры через госуслуги пошаговая инструкция

Кадастровая стоимость — это основа для расчета налогов. Как заинтересованному лицу узнать о кадастровой стоимости земельных участков и недвижимого имущества?

Информация по кадастровой стоимости нужна для расчета земельного налога и налога на имущество. Бизнесмены нередко сталкивались с тем, что при проведении оценок государственным бюджетным учреждением допускаются различные ошибки. Поэтому налогоплательщики должны держать «руку на пульсе», чтобы при необходимости исправить допущенные ошибки.

Как только будет исправлена ошибка и установлена новая кадастровая стоимость, она будет применяться как ретроспективно, так и перспективно (ст. 18 Закона № 237-ФЗ).

Все зависит то того, в какую сторону изменилась стоимость объекта.

Если увеличилась, то новая стоимость применяется в будущем — с 1 января года, который следует за годом исправления ошибки. Например, ошибка в стоимости установлена в 2021 году. Поэтому налоги по увеличенной стоимости будут рассчитываться только в 2022 году.

Если уменьшилась, то новая стоимость применяется «задним числом» — с того времени, когда бизнесмен использовал ошибочно определенную кадастровую стоимость. Например, если завышенная стоимость применялась с 1 января 2021 года, то пересчитываются налоги с этого периода.

Где узнать кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость объектов можно узнать несколькими способами.

1. Узнать кадастровую стоимость можно в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Путь для поиска следующий: Электронные услуги и сервисы — Сервисы — Справочная информация по объектам недвижимости.

Далее откроется окно — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

В табличной форме нужно выбрать тип поиска. Поиск можно осуществлять по одной из четырех форм:

поиск по адресу и кадастровому номеру;
поиск по номеру ограничения прав;
поиск по ранее присвоенному номеру;
поиск по номеру права.

В поисковой строке нужно ввести адрес или кадастровый номер.

На этом сайте можно получить информацию по кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений, земельных участков.

2. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на определенную дату, заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В свою очередь, выписку из ЕГРН можно получить:

а) онлайн;

Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и выбрать сервис «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости».

Далее нужно выбрать тип выписки из ЕГРН из открывшегося списка:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
об объекте недвижимости;
о переходе прав на объект недвижимости;
о содержании правоустанавливающих документов;
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
о кадастровой стоимости.

Последняя выписка необходима для расчета налогов.

Для получения выписки нужен кадастровый номер объекта.

б) по почте;

Для того чтобы отправить запрос, нужно знать адрес территориального подразделения Росреестра.

Из «выпавшего» окна появляется сервис «Территориальная сеть». Офисы Росреестра можно найти списком либо по карте.

Например, Управление Росреестра по Москве находится по адресу:

115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д.15, эл. адрес: 77_upr@rosreestr.ru

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве нужно отправлять запрос по адресу:

111024, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д.14, эл. адрес: filial@77.kadastr.ru.

в) лично.

Для этого нужно обратиться в центр государственных услуг.

Например, в г. Москве действуют 129 центров.

На сайте можно записаться заранее на прием и прийти к установленному времени. Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.

3. Узнать кадастровую стоимость можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

С помощью карты также можно узнать кадастровую стоимость. Сервис обновляется в режиме реального времени, а расхождения в данных может составлять до 5 дней. Как заявляют разработчики сайта, именно столько времени необходимо для внесения новой информации и проверке учетных данных объектов недвижимости.

4. Сведения о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра, сервис — Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Поиск может быть осуществлен по кадастровому номеру объекта либо по его части.

Помимо кадастровой стоимости, в табличной части приводится информация о проведении оценки: год проведения работ, дата принятия решения и номер акта. В табличной части прикрепляется копия решения в виде отдельного файла.

5. Еще одним способом получения сведений о кадастровой стоимости является обращение к сервису госуслуг.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента подачи заявления.

Источник

При подготовке к сделке с недвижимостью нужно обязательно учитывать, что такое кадастровая стоимость квартиры. Эта информация важна для расчета налога на имущество, а также при проведении сделок с недвижимостью или решении других юридических вопросов. Разобрались, как быстро и легко определить кадастровую стоимость вашей квартиры в 2025 году.

Что такое кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость недвижимости — это ее оценочная стоимость, которая определяется на основе характеристик объекта, рыночных цен и государственных методик.

Решение о проведении очередной государственной кадастровой оценки принимают исполнительные органы власти на уровне региона или местного самоуправления. Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости по закону (ст. 24.12 Закона № 135-ФЗ) проводят не чаще, чем:

раз в два года — для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь);
раз в три года — для остальных регионов.

Обратите внимание: период для пересмотра кадастровой стоимости начинается с даты, на которую была проведена последняя оценка.

Отличие кадастровой стоимости от рыночной и инвентаризационной

Кроме кадастровой стоимости в обсуждениях купли-продажи иногда фигурируют рыночная и инвентаризационная стоимости. Рассмотрим подробнее отличия этих понятий.

Инвентаризационная стоимость используется для зданий капитального строительства и показывает себестоимость квартиры. Она рассчитывается на основе затрат, которые были понесены при строительстве, с учетом износа здания на момент оценки. Эту стоимость сейчас используют нечасто и только для недвижимости, возведенных до 2013 года.

Рыночная стоимость — цена квартиры, по которой ее можно продать или купить на рынке.

Подробнее различия кадастровой, рыночной и инвентаризационной стоимости показаны в таблице:

Критерий для сравнения	Кадастровая стоимость	Рыночная стоимость	Инвентаризационная стоимость
Кто проводит оценку	Уполномоченный бюджетный орган в регионе РФ	Продавец или независимый оценщик	Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Цель	Расчет налогов, пошлин	Сделка купли-продажи квартиры	Приватизация недвижимости
Частота обновления	Один раз в 2-3 года	В зависимости от рынка	Последнее обновление — в 2013 году
Как формируется	По методике, установленной законодательством	Индивидуально	По методике, установленной законодательством

На что влияет кадастровая стоимость

Знание кадастровой стоимости недвижимости полезно в разных ситуациях, таких как:

Оценка настоящей стоимости имущества. Она может быть необходима для различных юридических или финансовых целей, например при разделе имущества в случае развода или определении размера компенсации за ущерб, причиненный недвижимости.
Сделки с недвижимостью. Зная кадастровую стоимость квартиры или дома, легче оценить ее цену при покупке или продаже.
Налоговые расчеты. Кадастровая стоимость используется для расчета налога на имущество и земельного налога. Налоговая инспекция делает эти расчеты автоматически.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если вы продаете квартиру и владели ею менее 5 лет (или 3 года в некоторых случаях), вам нужно заплатить налог. Он составляет 13% от суммы продажи, если вы не использовали налоговый вычет или у вас нет документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры.
Кредиты и ипотека. Банки запрашивают кадастровую стоимость квартиры при выдаче кредитов или ипотеки, чтобы оценить риски и степень обеспечения кредита.
Правовая защита. Кадастровая стоимость недвижимости важна при судебных спорах, связанных с недвижимостью. Она помогает сторонам спора опираться на официальную оценку, а также влияет на расчет госпошлины при обращении в суд по вопросам права собственности на объекты недвижимости.

Как рассчитывают кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость квартиры рассчитывается на основе рыночной оценки недвижимости и учитывает различные факторы, влияющие на ее цену. Этот показатель используется для расчета налогов, арендной платы и других обязательных платежей.

Метод массовой оценки — учитываются средние рыночные цены на аналогичные объекты недвижимости в регионе.
Локальные факторы — расположение квартиры, транспортная доступность, инфраструктура, этажность, год постройки дома и другие характеристики.
Площадь и техническое состояние — чем больше площадь и выше класс жилья, тем выше кадастровая стоимость.
Рыночная ситуация — данные о сделках купли-продажи в конкретном районе.
Используемый метод оценки — сравнительный, доходный или затратный метод (в зависимости от ситуации).

Кадастровую стоимость определяет Росреестр, а результаты оценки публикуются в открытом доступе. Проверить стоимость можно на сайте Росреестра или через МФЦ. Если она завышена, есть возможность ее оспорить.

Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости бесплатно

Как проверить кадастровую стоимость в Росреестре

Проверить кадастровую стоимость квартиры можно на сайте Росреестра.

Для этого:

Перейдите на сайт Росреестра

В меню выберите раздел «Услуги и сервисы».
Затем «Сервисы».
Перейдите во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости».

Заполните необходимые графы и получите сведения о квартире.

Поиск по адресу на публичной кадастровой карте

Публичная кадастровая карта — это онлайн-сервис, где можно найти информацию о недвижимости в России. Здесь доступны данные, такие как кадастровый номер, площадь, адрес, стоимость земли и другие характеристики.

Чтобы узнать кадастровую стоимость земли на публичной кадастровой карте, выполните следующие шаги:

Перейдите на сайт Росреестра.
В меню выберите «Публичная кадастровая карта».

Введите в поисковую строку кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес.

На карте появится объект, и вы сможете увидеть его кадастровую стоимость.

Как заказать выписку из ЕГРН через «Госуслуги»

Заказать выписку из ЕГРН довольно просто:

Войдите на «Госуслуги» под своей учетной записью. Запись она должна быть подтвержденной
Нажмите вкладку справки/выписки

В разделе «Недвижимость» нажмите «Выписка из ЕГРН»
Нажмите «Начать»

Нажмите «Получить онлайн-выписку»

Проверьте ваши данные и отправьте запрос

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Где посмотреть кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру

Чтобы узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими способами:

Росреестр — на официальном сайте Росреестра доступен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости». Введите кадастровый номер или адрес участка, и система предоставит актуальные данные, включая его кадастровую стоимость.
Портал «Госуслуги» — через портал «Госуслуги» также можно получить информацию о кадастровой стоимости. Необходимо зайти в раздел «Справки, выписки», выбрать подраздел «Недвижимость» и затем вкладку «Выписки из ЕГРН».
МФЦ (многофункциональные центры) — можно обратиться в ближайший МФЦ, где сотрудники помогут получить сведения о кадастровой стоимости.
Кадастровая карта — существует возможность воспользоваться онлайн-кадастровыми картами, которые отображают информацию о земельных участках и их кадастровой стоимости.

Как проверить стоимость земельного участка через Росреестр

Проверить кадастровую стоимость земельного участка через Росреестр довольно легко:

Перейдите на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru.
Найдите раздел «Сервисы» или «Справочная информация по объектам недвижимости».
Введите кадастровый номер участка или его адрес в соответствующую форму.

После выполнения этих шагов система предоставит вам актуальную информацию о земельном участке, включая его кадастровую стоимость.

Частые вопросы о кадастровой стоимости

Можно ли уменьшить налог за счет снижения кадастровой стоимости?

Да, уменьшить налог на имущество можно за счет снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Снижение кадастровой стоимости непосредственно влияет на налог, так как налог на имущество рассчитывается на основе этой стоимости.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, вы можете подать заявление на ее пересмотр. Заявление подается в бюджетное учреждение, МФЦ или через портал «Госуслуги» в течение 5 лет с момента внесения данных в ЕГРН. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Если ошибка будет обнаружена, то она должна быть исправлена в течение 45 дней, если заявление подано физическим лицом, или в течение 90 дней, если решение принял уполномоченный орган. После исправления данных о кадастровой стоимости в течение 3 рабочих дней передаются в Росреестр и уполномоченный орган для внесения изменений в ЕГРН.

«Оспаривание кадастровой стоимости — один из легальных способов уменьшить сумму имущественного налога, наряду с федеральными и местными льготами и налоговыми вычетами. Сделать это можно через специальную комиссию или суд, который в большинстве случаев встает на сторону собственника. Однако во втором случае нужно предварительно оценить выгоду от пересмотра кадастровой стоимости: возможно, что сумма, на которую будет снижен налог, окажется намного ниже расходов на оценочную экспертизу, судебные издержки и госпошлину. И конечно, изменить кадастровую стоимость можно, только если она была неверно рассчитана изначально», — напоминает эксперт-аналитик Банки.ру Эряния Бочкина.

Как часто нужно проверять кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровую стоимость недвижимости стоит проверять хотя бы раз в 2-3 года. В зависимости от региона пересмотр кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в два или три года. Если вы заметили ошибки или сомневаетесь в правильности установленной стоимости, можно подать заявление на ее пересмотр.

Влияет ли капитальный ремонт на кадастровую стоимость объекта?

Да, капитальный ремонт может повлиять на кадастровую стоимость недвижимости. Если в процессе ремонта значительно улучшаются характеристики объекта, такие как его состояние, площадь или функциональные особенности, это может привести к росту кадастровой стоимости. Например, модернизация инженерных систем, улучшение внешнего вида или увеличение площади могут стать основанием для пересмотра стоимости.

Обратите внимание: косметические изменения, как правило, не влияют на кадастровую стоимость, так как они не затрагивают ключевые характеристики объекта.

Калькулятор ипотечного страхования

Рассчитайте цену и оформите полис онлайн

Источник

Как заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах

Заказ выписки из ЕГРН — одна из самых популярных услуг у владельцев недвижимости. Именно этот документ подтверждает право собственности, и дает возможность просмотреть всю историю смены собственников жилья.

Последнее обновление: 27.09.24
106.3k

Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ.
Открыть профиль

Если раньше для получения выписки нужно было ходить по инстанциям и ведомствам, то сейчас процедуру значительно упростили. Обсудим, как заказать выписку из государственного реестра через Госуслуги, что для этого пригодится и как быть, если документ нужен в бумажном виде.

Что такое выписка из ЕГРН
Какими бывают виды выписок на недвижимость
Выписки, которые доступны всем
Выписки, которые доступны ограниченному кругу лиц
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Что делать, если нужна бумажная выписка
Можно ли получить выписку на чужую недвижимость

Что такое выписка из ЕГРН

Еще несколько лет назад основным документом на недвижимость было свидетельство о собственности. Его выдавали в бумажном виде при любых сделках, которые были связаны с переходом правом собственности — покупкой, продажей, дарением или мены жилья.

Начиная с 2016 года такое свидетельство перестали выдавать, на смену ему пришла выписка из ЕГРН. Аббревиатура расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. Соответственно выписка из ЕГРН — это выписка из госреестра. В этом документе содержится информация об объекте недвижимости и его собственнике.

Без выписки сегодня не обходится ни одна сделка, которая связана с недвижимостью. Документ понадобится при оформлении кредитов под залог жилья, при обращении в суд, открытии наследства и других ситуациях.

Ситуации, в которых понадобится выписка из ЕГРН

Запросить выписку может сам собственник, а также третьи лица — физические и юридические. В зависимости от того, кто именно делает запрос в Росреестр и какие сведения требуются, зависит тип выписки и количество информации в ней.

Какими бывают виды выписок на недвижимость

Есть несколько видов выписок из единого реестра, которые делятся на два основных вида:

Выписка с общедоступными сведениями — характеристики недвижимости, зарегистрированные на нее права и сведения о переходе прав на объект. Ее могут получить любые лиц, даже не связанные с недвижимостью, например, потенциальный покупатель жилья, родственники владельца, риелтор.
Выписка с закрытой информацией о правах владельца на нынешний и прошлый объект недвижимости, о документах собственности и персональных данных владельца. Ее может получить только ограниченный круг лиц, а именно — сам собственник, правоохранительные органы и органы власти, суд, приставы, нотариусы.

До марта 2023 года получить персональные данные владельца недвижимости могли абсолютно все. Но после принятия закона №266, получить доступ к этим сведениям можно только с согласия субъекта таких данных.

Выписки, которые доступны всем

Перечислим выписки с общедоступными сведениями:

Выписка о переходе прав на объект. Документ удобен для получения истории владения объектом. В нем указан не только текущий, но и предыдущий собственник. А также даты регистрации и вид документа, который применен для регистрации перехода прав.
Документ об основных характеристиках и правах на объект, которые действуют на дату запроса. В документе есть ФИО владельца, адрес объекта, кадастровая стоимость жилья, дата ввода объекта в эксплуатацию. Также здесь можно найти сведения об ограничениях, отметку о согласии супруга на реализацию жилья или его отсутствии, план расположения объекта.
Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — ДДУ. Пригодится тем, кто приобретает жилье по уступке прав собственности.
Документ о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указаны сведения о стоимости жилья по кадастру. Полезна в случае, если собственник хочет проверить правильность расчета налога на свое имущество.
Выписка об объекте недвижимости. Это самый полный документ, в котором можно узнать всю необходимую информацию о характеристиках объекта, наличии или отсутствии ранее возникших прав собственности.

Важно: если документ запрашивает не собственник жилья, а другой человек или организация, в графе о владельце будут указаны только его ФИО.

Выписки, которые доступны ограниченному кругу лиц

Документ со сведениями закрытого доступа может получить собственник жилья, его законный представитель и некоторые другие лица, которые перечислены в законодательстве. Им доступны:

Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости. В ней содержатся сведения о наличии прав собственности на указанную дату. Полезна для тех, кто продал недвижимость, но продолжает получать уведомления из ФНС о необходимости уплаты налога.
Документ о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Может потребоваться для обращения в суд или проведения сделок у нотариуса.
Справка о лицах, которые получили сведения об объекте. В ней содержатся сведения о физических, юридических лицах и органах, которые запрашивали сведения об объекте недвижимости.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов. В ней есть информация о документе, на основании которого возникло право собственности на жилье. Полезна в случае, если собственник потерял оригиналы документов на недвижимость.

Получить вышеперечисленные документы можно в МФЦ или через единый портал муниципальных и государственных услуг. Через Госуслуги выписка придёт быстрее и обойдется дешевле, а некоторые справки можно получить бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Начиная с 2021 года, у россиян появилась возможность запрашивать наиболее популярные выписки из ЕГРН через Госуслуги. Для этого нужна подтвержденная учетная запись, получить которую можно в течение нескольких часов.

При заказе выписки через портал Госуслуги, заказчик получает электронный вариант документа. Его принимают все органы власти и организации — суды, банки, страховые компании и другие организации.

Онлайн-выписка содержит сведения об объекте недвижимости, его бывших и нынешних владельцах, ограничениях прав, кадастровой стоимости, наименовании и реквизитах документов-оснований государственной регистрации прав. Получить ее с 1 марта 2023 года можно бесплатно и всего за несколько минут.

Пошаговая инструкция:

Перейдите на портал Госуслуги и выполните авторизацию в личном кабинете.
Сделайте запрос в поисковой строке или через робота Макса «Предоставление сведений из ЕГРН», после чего нажмите «Получить услугу».
Изучите краткое описание услуги, доступные сведения и их стоимость, затем нажмите кнопку «Начать».

Описание услуги по выписке из ЕГРН

Выберите услугу, которая вам нужна. Например, онлайн-выписку собственник может получить бесплатно, но там не будет плана и схем. Если нужны основные сведения о недвижимости, их можно просмотреть сразу на экране устройства, без заказа справок.

Выбор типа выписки из ЕГРН

Изучите описание услуги, которую вы выбрали. Если вас все устраивает, нажмите кнопку «Продолжить». Если нужны другие сведения, вернитесь назад и выберите нужную услугу.

Начните оформление выписки

Просмотрите перечень данных, которые нужны для запроса. К примеру, для бесплатной онлайн-выписки нужны только паспортные данные. Нажмите «Перейти к заполнению». Если данные уже внесены в личный кабинет, они подгрузятся автоматически — проверьте их правильность и нажмите «Верно». Либо исправьте при необходимости.

Проверьте правильность данных

Проверьте другие данные, которые нужны системе. В частности — номер телефона и электронную почту, которые подгрузятся из личного кабинета. Нажимайте «Верно» или на значок редактирования.

Укажите недвижимость

Выберите объект недвижимости, на который у вас есть право собственности и нажмите кнопку «Отправить запрос».

Если все указано верно, портал Госуслуги отправит запрос в Росреестр. Онлайн-выписка придет уже через минуту в личный кабинет заявителя с электронной подписью.

Важно: полученный таким образом документ имеет юридическую силу при его использовании в электронном виде. Достоверность выписки можно проверить, загрузив файлы pdf и sig в сервис проверки на Госуслугах.

При распечатке он теряет свою силу, организации и ведомства могут не принять его. Для них нужен бумажный документ.

Что делать, если нужна бумажная выписка

Если заявителю нужен бумажный вариант выписки из ЕГРН о недвижимости, которая расположена в РФ, получить его можно в ближайшем МФЦ. Сведения ЕГРН предоставляются за плату, которая указана в приказе Росреестра, сумма зависит от вида запрашиваемой информации и статуса заявителя.

Стоимость получения бумажного документа начинается от 460 рублей для физических и от 1270 рублей для юридических. В сентябре 2024 года стало известно, что Росреестр планирует скорректировать стоимость предоставления ряда документов, в том числе и выписок из ЕГРН. Проект пока находится на стадии согласования.

Есть некоторые категории лиц, которые получают сведения из ЕГРН бесплатно. В основном — это представители различных ведомств, муниципальных и государственных органов. Все они перечислены в статье 63 ФЗ №218.

Для получения выписки в бумажном виде с печатью Росреестра:

Соберите необходимые документы — паспорт, документы на недвижимость при наличии или сведения о ней. Если обращается представитель собственника, нужен его паспорт и документ с подтверждением полномочий законного представителя.
Обратитесь в ближайшее отделение МФЦ по общей очереди или запишитесь предварительно на прием в удобную дату и время.
Заполните запрос на выдачу нужной выписки.
Оплатите стоимость услуги через онлайн-банк, в отделении банка или терминале МФЦ с использованием УИН.
Получите у специалиста расписку о приеме запроса и документов, если вы их передавали и узнайте дату получения результата.

Как правило, документы готовят за три рабочих дня, плюс потребуется время на пересылку бумаг из Росреестра в МФЦ. Точную дату скажет специалист.

Для получения готовых документов понадобится паспорт, иногда еще запрашивают квитанцию об оплате. Важно, что сведения в документе будут действительны на дату подписания органом регистрации прав выписки.

Можно ли получить выписку на чужую недвижимость

Получить полную выписку ЕГРН на чужую недвижимость можно, но для этого потребуется согласие владельца недвижимости. Чтобы получить согласие, попросите собственника жилья раскрыть свои персональные данные в ЕГРН или обратиться к нотариусу.

Также владелец может заказать выписку из ЕГРН и прислать ее вам. В этом случае документ будет содержать максимальное количество сведений об объекте недвижимости.

Если нужен документ общий, в котором не содержатся персональные данные владельца, на это согласие собственника не требуется. Достаточно знать адрес объекта, чтобы получить по нему общедоступные данные через МФЦ.

Частые вопросы

Можно ли получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно?

Да, в электронном варианте собственник жилья может получить онлайн-выписку бесплатно

Кто может заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах?

Только собственник объекта недвижимости.

Можно ли заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах на чужой объект?

Получить документ может только собственник объекта. Другим гражданам услуга не предоставляется.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги для не собственника физического лица?

Не собственник может получить сведения о чужом объекте недвижимости, запросив у собственника цифровую онлайн-выписку, согласие на предоставление данных о недвижимости другим людям и организациям или бумажную выписку с печатью.

Где принимают выписку из ЕГРН?

Во всех организациях, ведомствах, муниципальных и государственных органах.

Нужно ли заверять выписку из ЕГРН, полученную через Госуслуги?

Если документ подаете в электронном варианте, заверять дополнительно не нужно. Если выписка нужна в бумажном варианте, обратитесь в МФЦ и закажите копию документа с печатью, услуга платная.

Источник

Выписка содержит информацию о собственнике и технических параметрах недвижимости. На сайте госуслуг можно заказать 2 вида документа: с информацией о правообладателе и с расширенным материалом.

Как заказать выписку из ЕГРН на госуслугах

Бесплатные данные ЕГРН на госуслугах

с 1 марта 2023 выписку с правообладателем может заказать только собственник. Её получают бесплатно на госулугах, а ответ придёт за 1 минуту. Такая выписка пригодится для:

купли-продажи недвижимости подтверждает право владения
прописки в жилом помещении
заявления на подключение инженерных сетей
кадастровых работ: регистрация в Росреестре дома на участке, уточнение границ, раздел или объединение земли

Подлинность выписки можно проверить по QR коду в правом верхнему углу.

Полная информация о недвижимости

Расширенную выписку может заказать любой человек. В ней будут сведения:

координаты в местной системе координат
информация об ограничениях на использование
схема строения, поэтажный план
кадастровые номера объектов недвижимости внутри – например, дома на участке, и наоборот – на каком участке стоит дом
кадастровая стоимость

Цена – 350 ₽. Срок – до 3 дней.

Отдельно отметим, при создании закона о скрытии собственников из ЕГРН, обещали, что по запросу в МФЦ можно будет открыть информацию всем желающим. Однако, пока такой функции нет.