Как сменить председателя снт пошаговая инструкция — Инструкции по применению и эксплуатации

Садовые некоммерческие товарищества, как и другие юрлица, должны быть зарегистрированы в ФНС. Если в СНТ произошла смена председателя, правление обязано оповестить об этом налоговую службу. Разберёмся в том, как переизбрать руководителя садового товарищества и зарегистрировать нового председателя СНТ в налоговой.

Когда требуются выборы нового председателя в СНТ

Садовое (или огородное) некоммерческое товарищество — это добровольное объединение граждан, которые владеют земельными участками и используют их для разведения сада или выращивания овощей. Основные правила работы таких объединений описаны в законе № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года.

В СНТ действует самоуправление: все вопросы решает общее собрание членов товарищества во главе с правлением и председателем. Переизбрание председателя СНТ может понадобиться в нескольких случаях:

срок полномочий руководителя истёк. Согласно статье 16 закона № 217-ФЗ, председателя можно избрать максимум на пять лет. Однако по истечении этого срока бывший руководитель имеет право снова занять эту же должность;
члены товарищества недовольны действиями правления и хотят поменять его;
руководитель сам решил уступить свой пост другому человеку. Глава имеет право оставить должность досрочно;
глава товарищества перестал быть его участником: например, продал свою землю и переехал в другой регион;
руководитель совершил преступления, из-за которых суд отнял у него право управлять юридическим лицом. Например, к дисквалификации может привести неоднократное нарушение правил охраны труда.

Как поменять председателя СНТ в этих случаях? Рассмотрим ниже.

Смена председателя СНТ: пошаговая инструкция

Шаг 1. Найдите кандидата на должность

Кандидатура руководителя обязана соответствовать двум основным условиям:

председатель входит в состав членов СНТ. Напомним, что стать участниками объединения могут только собственники земельных участков или правообладатели участков, принадлежащих государству;
у кандидата есть право руководить организацией. Если налоговики добавили информацию о гражданине в Реестр дисквалифицированных лиц, ИФНС откажется регистрировать этого человека в качестве председателя.

Конечно, важно обращать внимание и на личные качества кандидата. Во главе объединения должен стоять деятельный и договороспособный человек, который сможет выступить в роли посредника между участниками организации и местной властью.

Шаг 2. Проведите общее собрание

Провести перевыборы председателя СНТ можно как на очередном собрании, так и на внеочередном. Правила организации внеочередного заседания подробно описаны в частях 7–12 статьи 17 закона № 217-ФЗ. Чтобы провести это мероприятие, потребуется:

Собрать инициативную группу из участников объединения. В группу должно войти такое количество человек, которое будет больше чем 1/5 членов товарищества.
Направить действующему руководству требование о проведении внеочередного общего собрания. Документ можно передать лично или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. В требовании необходимо указать список вопросов для обсуждения:
- вопрос о прекращении полномочий единоличного исполнительного органа (председателя);
- вопрос об избрании единоличного исполнительного органа.
Уведомить о мероприятии остальных участников. Оповестить граждан необходимо не позднее чем за 14 дней до заседания. Уведомления нужно разослать по адресам, которые указаны в реестре участников СНТ, разместить на информационном щите, который находится на территории садоводства, и опубликовать на сайте, если у объединения он есть.

Решения, принятые на общем собрании, будут иметь силу, только если соберётся кворум — необходимый минимум участников объединения. На заседании должно присутствовать более половины членов СНТ.

Участникам нужно проголосовать по вопросам об отстранении главы и об избрании нового руководителя. Если имя председателя указано в уставе, гражданам также потребуется проголосовать по вопросу о внесении изменений в учредительный документ. Провести голосование в этих случаях можно только очно.

Согласно части 2 статьи 17 закона № 217-ФЗ, для смены председателя правления СНТ «за» должно проголосовать квалифицированное большинство — не менее 2/3 от числа участников, присутствующих на встрече. Результаты голосования по каждому вопросу необходимо внести в протокол заседания.

Шаг 3. Подготовьте пакет документов

После избрания новому председателю СНТ необходимо пройти процедуру регистрации в ФНС. Налоговая служба должна обновить информацию о товариществе в Едином государственном реестре юридических лиц. Если правление внесло изменения в устав, они также должны быть зарегистрированы.

Какие документы нужны для смены председателя СНТ в налоговой?

Протокол общего собрания. Протокол составляют в свободной форме, но в нём необходимо указать следующие данные:

порядковый номер документа;
место и дату проведения мероприятия;
форму заседания (при переизбрании руководителя — только очная);
адрес, по которому проходила встреча;
время начала и окончания мероприятия;
сведения о присутствовавших: Ф. И. О., паспортные данные, место регистрации;
наличие кворума;
повестку дня: перечень вопросов для обсуждения;
информацию о голосовании. Нужно зафиксировать, кто выступал по каждому вопросу, какие предложения были внесены, как проголосовали участники и какой выбор был сделан в итоге.

При описании голосования по вопросу о переизбрании руководителя необходимо указать Ф. И. О. кандидата, его паспортные данные и срок, в течение которого он будет занимать должность.

Протокол должны подписать председатель общего собрания и секретарь. Председателя общего собрания выбирают прямо на заседании. Это не глава СНТ, а координатор встречи. Участникам стоит подготовить два экземпляра протокола: один вы передадите в налоговый орган, второй останется в архиве объединения.

Заявление по форме № Р13014. Для внесения любых исправлений в ЕГРЮЛ организациям нужно отправить в ФНС форму № Р13014. Этот документ заполняют в любой ситуации: если были внесены правки в устав и если произошли перемены, которые не фиксируются в уставе, но отражаются в госреестре.

При смене председателя СНТ потребуется заполнить несколько разделов формы:

титульный лист: укажите ИНН и ОГРН объединения, выберите причину подачи заявления и впишите другую информацию о товариществе;
лист И: его потребуется заполнить дважды. В первом случае нужно выбрать код внесения изменений «2» и вписать данные старого председателя. Во втором — код «1» и информацию о новом руководителе;
лист П: укажите информацию о заявителе, то есть о новом главе объединения.

Бланк должен заполнить и подать новый глава товарищества. Подписывать документ нужно в присутствии нотариуса.

Форму можно заполнить как от руки, так и в электронном виде. Используйте синие, чёрные или фиолетовые чернила. Не исправляйте указанную информацию: если вы допустили ошибку, заполните бланк заново. Страницы необходимо пронумеровать. Пустые листы сдавать не нужно.

Скачать бланк и образец заполнения заявления по форме № Р13014 для смены председателя СНТ без исправления устава можно на нашем сайте.

Новая редакция устава или лист изменений к нему. Эти документы потребуется передать в налоговую, если при смене руководителя правление скорректировало учредительный документ. Например, если в уставе указаны личные данные главы, то после переизбрания в документ нужно внести правки и зарегистрировать их в ФНС.

Квитанция об уплате госпошлины. Платить пошлину нужно, только если участникам требуется зарегистрировать правки в уставе. В этом случае необходимо перевести на счёт налоговой 800 рублей. Внести средства можно с помощью официального портала ФНС «Уплата налогов и пошлин».

Шаг 4. Заверьте заявление у нотариуса

Форму № Р13014 необходимо заверить нотариально. Чтобы юрист оказал услугу, новый руководитель должен принести документы, которые подтвердят его полномочия. Список этих документов у разных нотариусов может быть свой, поэтому стоит заранее уточнить у вашего юриста, какие бумаги ему потребуются. Обычно в этом случае запрашивают следующие документы:

протокол общего заседания, на котором было принято решение о переизбрании;
паспорт нового руководителя;
устав и другие учредительные документы товарищества.

Глава объединения должен оплатить услугу и подписать документ в присутствии нотариуса, после чего юрист заполнит раздел 4 листа П.

Шаг 5. Подайте документы в регистрирующую ИФНС

Новый председатель должен подать документы в регистрирующую инспекцию ФНС в течение семи рабочих дней после принятия решения о переизбрании. Прежнему руководителю присутствовать при этом не обязательно. Датой принятия решения считается день, когда прошло голосование и был составлен протокол.

Подать документы в налоговую можно одним из нескольких способов:

принести в отделение лично;
отправить в ИФНС заказным письмом с описью вложения и объявленной ценностью;
передать через нотариуса, который заверил форму № Р13014;
оставить в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Обратите внимание: не все офисы МФЦ оказывают эту услугу.

Самостоятельно подать заявление о смене руководителя можно только в печатном виде. Отправить документы онлайн не получится, так как для этого нужна электронная подпись, выпущенная на имя руководителя организации. Прежний председатель уже не имеет права использовать её, а новый не может выпустить такую подпись до актуализации данных в госреестре юридических лиц.

Шаг 6. Получите выписку о внесении изменений в ЕГРЮЛ

Срок смены председателя СНТ составляет пять рабочих с момента подачи документов. В течение этого времени налоговая пришлёт новому руководителю лист записи ЕГРЮЛ. Документ придёт на электронную почту, которую заявитель указал в форме № Р13014. После этого гражданин официально становится председателем.

Шаг 7. Передайте дела новому руководителю

Так как на регистрацию нового председателя СНТ в налоговой отводится всего семь рабочих дней, юристы рекомендуют в первую очередь подготовить документы для ФНС и только после этого давать главе доступ к архиву и печати. Процедура передачи дел в 217-ФЗ не описана, поэтому правление может действовать так, как считает нужным.

При этом следует обратить внимание на несколько моментов:

передайте руководителю устав, свидетельства ИНН и ОГРН, а также другие учредительные документы объединения;
предоставьте доступ к архиву и убедитесь в том, что правление сохранило все приказы, протоколы заседаний, сметы и прочие бумаги;
проверьте, уплатило ли прежнее руководство налоги и сдало ли всю необходимую отчётность. Подробная информация о налоговой отчётности СНТ есть в другой статье;
уточните, нет ли у товарищества долгов перед контрагентами;
актуализируйте список участников СНТ.

Шаг 8. Уведомите о смене руководства банк и контрагентов

Так как председатель имеет право действовать от лица объединения без доверенности, прежний руководитель может попытаться связаться с банком от лица СНТ. Чтобы этого не произошло, после смены руководства необходимо как можно скорее оповестить банк и контрагентов о переизбрании.

Деловым партнёрам достаточно отправить письмо, а в банк потребуется принести пакет документов. Заранее уточните у менеджера, какие именно бумаги вам необходимы. Скорее всего, в этот список войдут:

протокол заседания, на котором участники переизбрали главу;
выписка из Единого госреестра юридических лиц;
паспорт руководителя.

Получить выписку из госреестра и сдать отчётность в электронном виде можно с помощью решений от «Астрал». Модуль 1С-Отчётность подойдёт тем, кто хочет работать со всеми документами в 1С. А онлайн-сервис Астрал Отчёт 5.0 позволит заполнять отчётность на любом устройстве и отправлять её из любой точки мира.

Нужно ли заключать с руководителем трудовой договор

Трудовой договор стоит оформить, если СНТ собирается платить руководителю зарплату. В документе будут зафиксированы права и обязанности сторон, благодаря чему товарищество и его глава смогут защитить себя при возникновении конфликта. Кроме того, официальное оформление трудовых отношений поможет избежать претензий со стороны ФНС.

Однако нормативно-правовые акты, которые регулируют правила работы товариществ разных видов, не обязывают участников таких объединений заключать с руководителем трудовой договор. Председатель может подписать договор возмездного оказания услуг (ГПХ) или вовсе не оформлять документ. Этот вопрос следует заранее обсудить с юристом.

Как переизбрать и сменить председателя СНТ без его согласия

Если члены объединения недовольны тем, как руководство выполняет свои обязанности, председателя можно отстранить от дел. В этом случае участники должны собрать инициативную группу и потребовать от правления провести внеочередное общее заседание. Согласно части 11 статьи 17 закона № 217-ФЗ, правление обязано обеспечить проведение встречи в течение тридцати дней с момента получения такого требования.

Если действующее руководство откажется устраивать мероприятие, инициативная группа может организовать его самостоятельно. Главное — соблюсти все правила проведения внеочередного заседания, в частности вовремя оповестить членов СНТ. Протокол в этом случае подписывают секретарь и председатель общего собрания, которых выбирают во время встречи.

Далее новому руководителю следует действовать так, как указано в основной инструкции. Если прежнее правление сопротивляется решению участников и не хочет передавать дела, следует сначала попробовать решить этот вопрос мирно. Направьте бывшему руководству письменное требование и предложите провести переговоры. Если это не помогло, подайте иск в суд по месту жительства прежнего руководителя. К иску нужно приложить:

протокол общего заседания, на котором участники постановили переизбрать главу (или выписку из этого документа);
подтверждение того, что бывший руководитель получил от вас требование сложить полномочия и передать все документы новому правлению.

Как руководителю уйти из товарищества по собственному желанию

Председатель СНТ имеет право оставить должность досрочно по собственному желанию. Однако это решение должно быть одобрено на общем собрании. Руководитель объединения не может организовать заседание самостоятельно, поэтому нужно воспользоваться одним из двух способов:

Провести встречу по инициативе правления. Направьте руководству письменное заявление о том, что вы хотите сложить с себя полномочия, и попросите правление организовать общее заседание.
Устроить мероприятие по требованию инициативной группы. Соберите группу участников и организуйте внеочередную встречу так, как описано в общей инструкции.

Согласно части 6 статьи 16 закона № 217-ФЗ, председатель и правление обязаны продолжать работу до тех пор, пока участники СНТ не найдут им замену.

Что делать, если правление не может найти председателю замену

Если руководитель хочет уйти с поста, но правление не может найти кандидата на должность, главе придётся продолжать работу. Справиться с этой проблемой можно двумя способами:

Улучшить условия работы главы, чтобы эта должность стала более привлекательной для кандидатов. Например, можно увеличить сумму вознаграждения за труд руководителя.
Избрать формального председателя, который наймёт управляющего на стороне. Руководить СНТ может только участник садового товарищества. Поэтому назначить главой постороннего человека нельзя. Но руководитель имеет право нанять менеджера и выдать ему доверенность на действия от имени СНТ. Председатель в этом случае всё равно потребуется, так как ему придётся подписывать некоторые виды документов, на которые не распространяются полномочия управляющего. Однако фактически всю работу будет выполнять наёмный сотрудник.

Часто задаваемые вопросы

Отстранить руководителя СНТ могут только участники объединения. Суд может снять председателя с поста, только если глава совершил преступление, из-за которого граждан вносят в Реестр дисквалифицированных лиц. Например, руководителя дисквалифицируют, если он подал в налоговую документы с заведомо ложными данными.

Если вы уверены в том, что глава допустил нарушения, соберите инициативную группу и направьте письменную жалобу в прокуратуру. Сотрудники ведомства проведут прокурорскую проверку и инициируют административное или уголовное дело.

Если срок регистрации нового председателя уже прошёл, но глава так и не передал налоговому органу свои данные, бывший руководитель товарищества может отправить в ФНС заявление по форме № Р34001. Этот документ предназначен для исправления недостоверных сведений о физлице в госреестре. К форме следует приложить бумаги, подтверждающие переизбрание главы СНТ. После этого в реестре появится запись о том, что информация о юридическом лице недостоверна. Правление будет вынуждено исправить данные в ЕГРЮЛ, чтобы не допустить ликвидации объединения.

Участникам потребуется провести внеочередное общее собрание, устроить голосование и зарегистрировать изменения в ФНС. Присутствие бывшего руководства при этом не требуется. Главное — получить доступ к архиву и печати СНТ. Если из-за отсутствия прежнего руководства правление не может передать дела новому председателю, придётся обращаться в суд.

Согласно части 5 статьи 16 закона № 217-ФЗ, участники могут выбрать председателя только из состава членов товарищества. Стать членом объединения может собственник участка или правообладатель участка, находящегося в собственности у государства. Таким образом, руководитель обязан быть либо собственником, либо правообладателем земли.

Порядок действий зависит от того, почему налоговая отказалась регистрировать изменения. Если руководитель допустил ошибку в заявлении или подал неполный комплект бумаг, необходимо снова направить документы. Если ФНС дисквалифицировала гражданина, который претендовал на должность, правлению придётся подыскать другого кандидата и пройти всю процедуру переизбрания во второй раз.

Источник

Смена председателя СНТ в
2025
году часто сопровождается проблемами, которые важно решить правильно, чтобы избежать конфликтов и юридических споров. Неверные действия могут привести к оспариванию решений или утрате доверия членов товарищества. Как провести процедуру в соответствии с законом и учесть все нюансы? В статье юристы ЕЮС расскажут, как сменить председателя СНТ и избежать ошибок.

Когда нужны выборы председателя СНТ

Садоводческие и огороднические товарищества объединяют владельцев участков для совместного решения организационных вопросов по землепользованию и коллективному управлению. Основные правила их работы определены ФЗ-№ 217 от 29 июля 2017 года.

Фото: Когда требуется смена председателя

Главным органом, который организует деятельность СНТ, является общее собрание. Правление и председатель занимают последующие ступени в иерархии управления и действуют на основе решений собрания. Однако, бывают ситуации, когда необходимо выбрать нового руководителя.

Вот основные причины, по которым требуется смена председателя:

Причина	Расшифровка
Истечение срока полномочий	Закон ограничивает срок работы председателя пятью годами (статья 16 закона № 217-ФЗ). Продление полномочий возможно через голосование
Нарушение доверия членов СНТ	Если действия председателя вызывают недовольство у большинства участников, то возникает потребность в смене руководства для восстановления порядка.
Добровольный уход с должности	Председатель может передать свои полномочия другому человеку по личным причинам.
Прекращение членства в СНТ	В случае, если председатель больше не является членом товарищества, то он теряет право на управление.
Юридические ограничения	Если руководитель был признан судом виновным в серьезных нарушениях, например, связанных с неоднократным нарушением трудового законодательства, то он может быть дисквалифицирован как руководитель юридического лица.

Каждая из этих ситуаций требует не только принятия решения, но и соблюдения установленного порядка для избрания нового председателя. Правильная организация процедуры поможет избежать конфликтов и юридических проблем.

Если вы не знаете, как поменять председателя СНТ, проконсультируйтесь с профессионалами. Юристы ЕЮС помогут решить организационные вопросы в строгом соответствии с законом, чтобы избежать возможных споров и оспаривания результатов, разъяснят порядок созыва общего собрания, оформления протоколов и других ключевых документов. Кроме того, эксперты проконтролируют, чтобы все решения соответствовали Уставу СНТ и интересам его членов.

Переизбрание председателя: инструкция

Переизбрание руководителя СНТ — важная процедура, требующая четкого соблюдения законодательства и Устава товарищества. Ошибки на любом этапе могут привести к конфликтам и признанию решений недействительными. Чтобы избежать таких рисков, важно следовать проверенной пошаговой инструкции.

Подбор кандидатуры

При подборе нового председателя СНТ важно учитывать как юридические требования, так и личные качества претендента. Требования к кандидату:

Членство в СНТ. Выборная должность доступна тому, кто является действующим участником товарищества, то есть это может быть кто-то из владельцев участков или пользователей земли, предоставленной государством. Если земля является совместной семейной собственностью, то супруг(а) также имеет право стать председателем.
Право управления юридическим лицом. Если гражданин включен в Реестр дисквалифицированных лиц, то налоговая инспекция откажет в его регистрации на посту председателя.

Личностные качества руководителя имеют значение: он должен быть инициативным, умеющим находить общий язык с людьми и эффективно решать локальные конфликты и уметь контактировать с органами власти.

Проведение общего собрания

Процедура перевыборов председателя СНТ может быть организована как на плановом собрании, так и на специально созванном внеочередном заседании. Основные правила проведения таких собраний описаны в ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ.

Чтобы провести внеочередное собрание, необходимо выполнить несколько шагов:

Создать инициативную группу

Численность группы должна составлять не менее 20% от общего числа членов товарищества. Кроме участников, инициировать смену руководства может ревизионная комиссия, созданная органами местного самоуправления, или правление, ст.17 ФЗ-№217.

Оформить требование о проведении собрания

Документ направляется действующему председателю. Это можно сделать лично или отправить заказным письмом с уведомлением. В требовании обязательно указываются вопросы, которые будут рассматриваться на собрании:

досрочное прекращение полномочий текущего руководителя товарищества;
назначение нового председателя по закону № 217-ФЗ.

Далее вы можете изучить образец такого требования, который был создан юристами ЕЮС. Используйте бланк, если вам нужно переизбрать председателя товарищества.

Образец заявления

Требование о проведении собрания участников СНТ в
2025 году

Скачать Требование о проведении собрания участников СНТ

Уведомить всех членов СНТ

Участников необходимо уведомить о собрании минимум за 14 дней до его проведения. Для этого можно отправить письма на адреса из реестра СНТ, разместить объявление на информационном стенде или опубликовать его на официальном сайте, если он доступен.

Важно! Для принятия решений на собрании необходим кворум — более половины членов СНТ должны присутствовать лично и проголосовать за повестку.

Если Устав содержит данные о руководителе, то потребуется также внесение изменений в этот документ. В таких случаях процедура возможна только при очном присутствии участников.

Вам приходилось менять председателя товарищества?

Нет, такого опыта нет	121
Да, мы меняли	77

Вопрос о замене руководителя считается решенным положительно , если за него отдали голоса не менее двух третей присутствующих. Голоса воздержавшихся членов учитываются только при подсчете кворума, на принятие решения они не влияют. Все итоги голосования фиксируются в протоколе СНТ о смене председателя, который имеет полную юридическую значимость.

Сбор документов

После избрания нового председателя СНТ важно официально зарегистрировать изменения в налоговой инспекции, чтобы обновить данные в ЕГРЮЛ. Если внесены изменения в Устав, то их также потребуется зарегистрировать. Для этого необходимо подготовить следующие документы.

Протокол общего собрания

Документ составляется в произвольном формате, но он должен содержать важные данные:

номер протокола, дату и место проведения собрания;
наименование товарищества, ИНН и/или ОГРН;
форму проведения (при смене главы — только очная);
время, когда было начато и завершено заседание;
список лиц, которые стали участниками собрания;
подтверждение наличия кворума (лист регистрации);
повестку собрания;
результаты голосования с указанием предложений, решений и данных лица, который станет новым главой товарищества.

Протокол подписывается руководителем собрания (избранным координатором встречи) и секретарем. Важно подготовить два экземпляра: один нужен для архива СНТ, другой — для передачи в налоговую.

Заявление по форме № Р13014

Чтобы ИФНС скорректировала учетную запись в реестре ЕГРЮЛ, необходимо подать заявление по ф № Р13014. В этом документе следует прописать данные о товариществе, о том, почему корректируются сведения, а также указать информацию о том, кто является бывшим и будет новым руководителем. Подает заявление выбранный председатель, предварительно заверив документ у нотариуса. В нотариат необходимо предоставить протокол собрания, учредительные документы, печать СНТ и паспорт заявителя.

Квитанция об уплате госпошлины

Пошлина оплачивается только в случае внесения изменений в Устав. Ее размер составляет 800 рублей, а оплатить можно через сайт налоговой службы.

Обращение в ИФНС

Новый руководитель обязан подать документы в ИФНС в течение 7 рабочих дней с даты голосования и оформления протокола. Это можно сделать лично, через почту заказным письмом с описью вложения, через нотариуса, заверившего заявление, или через МФЦ, если данная услуга доступна. Если не соблюсти сроки уведомления, то новый председатель не приобретает легитимность, а на товарищество налагается штраф в 5-10 тыс. рублей за нарушение регламента.

Важно! Заявление необходимо подавать только в бумажном формате. Возможность отправки документов онлайн отсутствует, так как для совершения действия необходима ЭЦП. Однако, бывший глава теряет право пользоваться своей подписью после прекращения полномочий, а новый сможет получить ее только после внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Получение выписки из ЕГРЮЛ

Процедура регистрации нового руководителя СНТ в налоговой занимает 5 рабочих дней, отсчет которых ведется с момента подачи всех необходимых документов. По завершении проверки налоговая инспекция направит на указанный в заявлении адрес электронной почты лист записи из ЕГРЮЛ С этого момента заявитель получает полномочия действовать от имени товарищества в соответствии с Законом № 217-ФЗ, как новый руководитель.

Пример из практики:

В одном из СНТ под Тулой председатель отказался добровольно передать свои полномочия, несмотря на недовольство членов товарищества его работой. Участники сформировали группу инициаторов, объявили о проведении внеочередного собрания и провели голосование, на котором большинством голосов выбрали нового руководителя. Документы для регистрации изменений были переданы в налоговую без его согласия бывшего председателя, так как процедура смены была полностью законной. Через пять рабочих дней ИФНС обновила данные в реестре, и новый председатель официально приступил к своим обязанностям.

Передача дел новому председателю СНТ

После избрания нового председателя и подачи документов в налоговую, важно грамотно организовать передачу дел. Хотя Закон № 217-ФЗ не регулирует этот процесс, рекомендуется начать с подготовки документации для регистрации, а уже затем переходить к передаче документов в СНТ при смене председателя.

На что следует обратить особое внимание:

Передайте новому руководителю ключевые документы СНТ: Устав, ИНН и ОГРН,прочие учредительные бумаги и печать.
Обеспечьте доступ к архиву товарищества, включая приказы, протоколы собраний, финансовые сметы и другие важные материалы.
Проверьте, чтобы бывший глава уплатил все налоги и сдал обязательные отчеты.
Убедитесь, что у СНТ нет задолженностей перед поставщиками или другими организациями.
Актуализируйте реестр участников СНТ, чтобы все данные соответствовали действительности.

Продуманная передача дел не только упростит работу новому председателю, но и обеспечит стабильность в управлении товариществом.

Судебная практика

СНТ «***» обратилось в суд с требованием обязать бывшего председателя ФИО3 передать новому руководителю ФИО4 бухгалтерскую, кадровую и иную документацию, а также печать товарищества. Истец утверждал, что ФИО3 удерживает документы, необходимые для деятельности СНТ, однако ответчик отрицал это, заявляя, что все материалы оставались в здании правления.

Важно! Суд установил, что часть документов может быть восстановлена через запросы в банки, налоговые органы и другие учреждения, но признал, что доступ к персональному компьютеру СНТ заблокирован из-за отсутствия паролей и электронных ключей.

Решением суда ФИО3 обязали передать СНТ «****» электронные ключи и пароли от компьютера в течение 5 дней после вступления решения в силу. В остальной части иска об истребовании документов суд отказал, сославшись на недостаточные доказательства их удержания ответчиком.

Частые вопросы

Как действовать, если текущий руководитель СНТ не передает ключи от здания правления?

Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества СНТ, приложив доказательства законности избрания нового руководителя.

Можно ли провести выборы нового главы СНТ, если собрание посетила только половина участников?

Да, но для принятия решений необходим кворум, а для смены руководства требуется, чтобы «за» проголосовало не менее 2/3 от числа присутствующих.

Что делать, если бывший руководитель уволился, но не передал финансовую документацию?

Обратитесь в суд с требованием обязать его передать все документы, необходимые для ведения деятельности СНТ, включая бухгалтерские отчеты и ключи от электронных систем.

Заключение юриста

Смена председателя СНТ в
2025 году является сложным процессом, требующим соблюдения закона и устава товарищества на каждом этапе. Важно правильно организовать общее собрание, оформить документы и своевременно передать их в налоговую службу для регистрации изменений. Пренебрежение этими требованиями может привести к аннулированию решений, спорам и финансовым рискам для СНТ. Соблюдение всех процедур позволит обеспечить законность изменений и стабильность в управлении товариществом.

Источник

Руководитель является одной из ключевых фигур в управлении любой организацией. Он представляет собой исполнительный орган и обладает широким кругом полномочий, более того, может выступать от имени юридического лица без доверенности. Поэтому процедура смены руководителя (президента/председателя/директора) в организации несколько усложнена по сравнению с заменой обычного работника.

Пошаговая инструкция “Как сменить руководителя СНТ?”

Для того, чтобы внести изменения в ЕГРЮЛ при смене руководителя СНТ, рекомендуем придерживаться данного алгоритма.

Шаг 1. Выберите кандидатуру нового руководителя и проверьте кандидата на должность руководителя в реестре дисквалифицированных лиц

Дисквалифицированное лицо не может занимать руководящие должности в организациях. Поэтому если новый руководитель включен в этот реестр, регистрирующий орган откажет во внесении изменений в связи со сменой руководителя.

Шаг 2. Примите решение о смене руководителя

Решение о назначении нового руководителя организации принимается уполномоченным органом СНТ (определяется уставом). Как правило, решение о смене руководителя принимается общим собранием членов организации.

Решение о смене руководителя должно обязательно содержать решение по двум вопросам:

о прекращении полномочий единоличного исполнительного органа, то есть прекращении полномочий действующего руководителя
об избрании единоличного исполнительного органа (нового руководителя)

Кроме того, в повестку на практике включают вопрос о выборе лица, которое будет подписывать трудовой договор с новым руководителем организации, а также вопрос о выборе председателя и секретаря собрания, подписывающих протокол.

Шаг 3. Подготовьте заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ в связи со сменой руководителя по форме Р13014

Приказом ФНС России от 31.08.2020 г. № ЕД-7-14/617@ ФНС утвердила новые формы заявлений для регистрации компаний, внесения изменений в ЕГРЮЛ, учредительные документы и иных регистрационных действий. Данные формы действуют с 25.11.2020 года. С этого момента утратили свою силу формы заявлений Р13001, Р13002, Р14001 и Р14002. Для внесения изменений в ЕГРЮЛ и учредительные документы используется единая форма заявления Р13014.

В заявлении по форме Р13014 заполните титульный лист, листы И (сведения о лице, действующем без доверенности от имени юридического лица) и Н (сведения о заявителе). Если вы меняете только руководителя, то другие листы заполнять не нужно. Заполнение заявления по форме Р13014 должно проходить в строгом соответствии со сведениями в документах (в частности, паспорте), в противном случае может быть отказ в регистрации смены руководителя.

Если вам необходимо внести одновременно несколько изменений в ЕГРЮЛ, то вы можете в одном заявлении указать несколько изменений. Однако некоторые изменения требуют внесения изменений в устав, в таком случае будут отдельные комплекты документов на регистрацию (например, смена руководителя на предприятии и наименования организации одновременно). Пошаговые инструкции по различным изменениям в ЕГРЮЛ и устав, а также по разным комбинациям одновременной регистрации изменений в устав и ЕГРЮЛ вы можете найти информацию в разделе “Внесение изменений в ЕГРЮЛ и устав”.

Шаг 4. Заверьте у нотариуса подпись заявителя на подготовленном заявлении о регистрации изменений в ЕГРЮЛ

Согласно ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ при госрегистрации юридического лица заявителями могут являться, в том числе руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица, а также иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, или актом специально уполномоченного на то государственного органа, или актом органа местного самоуправления.

В ходе процедуры регистрации смены руководителя часто возникает вопрос при определении заявителя, уполномоченного подписывать заявление о регистрации смены руководителя и подавать документы на регистрацию. Кто является заявителем при смене руководителя? Должен ли подавать заявление новый руководитель или этим занимается его предшественник? Ответ на этот вопрос содержится в письме ФНС от 16 марта 2016 г. № ГД-4-14/4301, где указано, что заявление о внесении изменений подается новым руководителем организации.

Для удостоверения подписи на заявлениях нотариусу необходимо предоставить учредительные документы, свидетельства о регистрации организации, решение уполномоченного органа о назначении нового руководителя и актуальный список членов некоммерческой организации. Кроме того, необходимо при подписании заявлений у нотариуса предъявить паспорт (подлинник) заявителя и оплатить нотариальный тариф (около 3000 рублей за заявление).

Шаг 5. Подайте заявление по форме P13014 в регистрирующий орган в течение 7 рабочих дней с даты принятия решения о смене руководителя

При подаче заявления о регистрации смены руководителя к заявлению можно приложить решение уполномоченного органа об избрании руководителя, но это необязательно, закон этого не требует. Обратите внимание, что для того чтобы сменить руководителя в организации заявление о регистрации изменений нужно подать в регистрирующий орган, а не в свою налоговую по месту учета (например, в Москве регистрирующий орган для СНТ — МИФНС № 46 по г. Москве).

Срок уведомления о смене руководителя СНТ — 3 рабочих дня с дня принятия решения о смене. При неуведомлении или нарушении срока уведомления о смене руководителя законом предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.

Госпошлина за внесение изменений в ЕГРЮЛ в связи со сменой руководителя не уплачивается.

При подаче документов заявителю или его представителю выдается (направляется по почте, электронной почте) расписка с указанием в том числе даты получения документов по итогам регистрации.

Шаг 6. Получите выписку о внесении изменений в ЕГРЮЛ

Срок регистрации смены руководителя в ЕГРЮЛ в в налоговом органе — 5 рабочих дней.

Данной выпиской подтверждается завершение процедуры регистрации смены руководителя юридического лица.

Шаг 7. Предоставьте информацию о смене руководителя в банк и уведомите иных контрагентов

После регистрации необходимо уведомить банк о смене руководителя. В соответствии с п. 7.11 Инструкции Банка России от 30.05.2014 г. № 153-И при уведомлении банка необходимо представить документы, подтверждающие полномочия нового руководителя (решение о назначении, выписку из ЕГРЮЛ, удостоверяющую внесение изменений) и документ, удостоверяющий личность нового руководителя. Перечень документов, подтверждающих полномочия руководителя, законодательством не регламентирован. Как правило, это протокол или решение о смене руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя. Если организация использует интернет-банкинг, необходимо также заменить электронный ключ.

Также при смене руководителя (особенно при конфликтной смене руководителя) рекомендуем уведомить ключевых контрагентов.

Шаг 8. Подпишите трудовой договор с новым руководителем (если требуется)

Как поменять руководителя СНТ без его согласия?

На практике, к сожалению, часто встречаются конфликтные ситуации между руководителем и учредителем. В связи с этим учредители часто задаются вопросом: Что нужно для оформления смены руководителя без его согласия? Для начала необходимо отметить, что законодатель не устанавливает требование получения согласия у руководителя на внесение изменений. Решение о назначении или смене руководителя принимает исключительно орган юридического лица, на который возложены уставом соответствующие полномочия. Поэтому процедура смены руководителя без его согласия и регистрации изменений ничем не отличается от описанной процедуры.

Однако нужно учитывать, что руководитель является важной фигурой во многих организациях, на него завязано очень много процессов, он вправе подписывать документы без доверенности и обладает другими широкими полномочиями, поэтому при увольнении недовольный руководитель может “вставлять палки в колеса” организации, поэтому важно принять меры по финансовой и репутационной безопасности компании еще до уведомления руководителя об увольнении (забрать важные документы, ключи, сменить коды, пароли и т.д.).

Источник

В каких ситуациях требуется выбор нового главы СНТ

Садовое или огородническое некоммерческое товарищество представляет собой добровольное объединение людей, владеющих участками земли и использующих эти участки для огородничества или разведения сада. Основные принципы работы таких объединений перечислены в законе № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года.

В СНТ действует принцип самоуправления: все вопросы обсуждаются и решаются на общем собрании членов товарищества под руководством председателя.

Выборы нового главы СНТ могут потребоваться в различных случаях:

истёк срок полномочий руководителя. В соответствии со статьёй 16 закона № 217-ФЗ председателя можно избрать на срок не более пяти лет. По истечении данного срока глава имеет возможность занять эту позицию повторно;
члены товарищества недовольны действиями правления и желают заменить председателя;
руководитель передаёт свои обязанности другому человеку по своей инициативе. Глава вправе уйти со своего поста досрочно;
глава товарищества больше не является его членом: например, он продал свой участок и переехал в другую местность;
руководитель совершил преступления, из-за которых суд запретил ему управлять юридическим лицом. Например, к дисквалификации может привести многократное нарушение правил охраны труда.

Как происходит замена главы СНТ в описанных выше ситуациях? Рассмотрим далее.

Переизбрание руководителя СНТ: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подбор кандидата на руководящую должность

Кандидат на место председателя должен соответствовать двум основным требованиям:

первое условие — членство в СНТ. Напоминаем, что участниками товарищества могут быть только собственники участков или правообладатели государственных участков;
второе — наличие у кандидата права управлять юрлицом. Если ФНС внесла гражданина в Реестр дисквалифицированных лиц, она откажется зарегистрировать его в роли председателя.

Также необходимо учесть и личные качества предложенного кандидата. Руководителем товарищества должен быть деятельный человек, способный находить компромиссы и сглаживать конфликты между участниками СНТ и местными властями.

Шаг 2. Проведение общего собрания членов СНТ

Перевыборы руководителя могут быть проведены как на очередном собрании, так и на внеочередном. Подробная информация о том, как провести внеочередное собрание, есть в статье 17 закона № 217-ФЗ (части 7–12). Для организации этого мероприятия потребуется:

1. Сформировать инициативную группу из участников СНТ. В её состав должно войти более 1/5 от числа членов товарищества.

2. Направить по адресу руководителя требование о созыве внеочередного собрания. Документ можно вручить лично или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. В требовании необходимо указать список вопросов для обсуждения:

вопрос о прекращении полномочий председателя;
вопрос об избрании нового председателя.

3. Уведомить членов СНТ о предстоящем собрании. Это нужно сделать не позднее чем за две недели до встречи. Информацию следует направить по адресам из реестра членов СНТ, вывесить на информационной доске, расположенной на территории товарищества, и разместить на сайте объединения (при его наличии).

Решение, принятое на общем собрании, имеет силу только при наличии кворума, то есть только в том случае, если на заседании присутствует более половины членов СНТ.

Члены СНТ должны проголосовать по вопросу об отстранении действующего председателя и об избрании нового. Если имя председателя указано в уставе товарищества, участникам также придётся проголосовать по вопросу о внесении изменений в устав. В этом случае голосование может быть только очным.

В соответствии с законом № 217-ФЗ для переизбрания председателя СНТ «за» должны проголосовать не менее 2/3 от числа участников, присутствующих на собрании. Результаты голосования по каждому вопросу необходимо записать в протокол собрания.

Шаг 3. Подготовка необходимых документов

После выборов нового председателя СНТ кандидата нужно зарегистрировать в ФНС. Это необходимо, чтобы налоговая служба обновила сведения о товариществе в Едином государственном реестре юридических лиц. Если правление внесло правки в устав, эти изменения также нужно зарегистрировать.

Какие бумаги необходимо передать в налоговую при смене председателя СНТ?

1. Протокол общего собрания. Оформляется в свободной форме. Должен включать следующую информацию:

номер документа;
дату и место проведения мероприятия;
форму заседания (при переизбрании руководителя — только очное);
время начала и завершения встречи;
данные присутствующих: Ф. И. О., данные паспорта, адрес регистрации;
наличие кворума;
повестку дня: список обсуждаемых вопросов;
информацию о голосовании: кто выступил по каждому вопросу, какие предложения поступили, как голосовали участники и какое решение было принято в итоге.

При описании голосования по вопросу о переизбрании руководителя нужно указать Ф. И. О. кандидата, его паспортные данные и срок пребывания на должности.

Протокол подписывают председатель общего собрания и секретарь. Председатель собрания — это координатор встречи, выбираемый на самом заседании. Он не является главой СНТ. Товариществу следует подготовить два экземпляра протокола: один остаётся в архиве, второй передаётся в налоговую службу.

2. Заявление по форме № Р13014. Для внесения изменений в ЕГРЮЛ нужно передать в налоговую форму № Р13014. Этот документ заполняют в любой ситуации: если были внесены правки в устав и если произошли перемены, которые не фиксируются в уставе, но отражаются в госреестре.

При смене главы СНТ необходимо заполнить несколько разделов формы:

титульный лист: укажите данные СНТ и причину подачи заявления;
лист И: заполняется дважды. В первом случае нужно выбрать код внесения изменений «2» и вписать данные старого председателя. Во втором — код «1» и информацию о новом руководителе;
лист П: укажите данные заявителя (нового председателя).

Бланк заполняет и подаёт в ФНС новый руководитель. Подписывать документ нужно в присутствии нотариуса.

Бланк можно заполнить вручную или на компьютере. При заполнении от руки используются чёрные, синие или фиолетовые чернила. При допущении ошибки в форме необходимо заполнить заявление заново. Страницы требуется пронумеровать. Незаполненные листы сдавать не нужно.

3. Новая редакция устава или лист изменений к нему. Если при смене председателя были внесены изменения в устав, то об этом нужно оповестить налоговую. Например, если в уставе отражены личные данные прежнего председателя, после избрания нового руководителя следует внести изменения и зарегистрировать их в ФНС.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины. Уплату пошлины требуется произвести, только если были внесены изменения в устав. В этом случае нужно перечислить 800 рублей на счёт налоговой службы. Заплатить можно через официальный портал ФНС «Уплата налогов и пошлин».

Шаг 4. Нотариальная заверка формы № Р13014

Заявление по форме № Р13014 необходимо заверить у нотариуса. Для этого новый председатель должен оплатить услугу и предоставить юристу пакет документов. У каждого нотариуса список документов свой, поэтому лучше заранее уточнить детали у вашего юриста. Обычно требуются следующие документы:

протокол общего собрания, на котором было принято решение о переизбрании;
паспорт нового председателя;
устав и другие учредительные документы товарищества.

Новый председатель подписывает документ при нотариусе, после чего юрист заполняет часть 4 листа П.

Шаг 5. Отправка документов в регистрирующую инспекцию ФНС

В течение семи рабочих дней со дня принятия решения о переизбрании новый председатель должен представить документы в регистрирующую ИФНС. Участие бывшего руководителя при этом не требуется. Датой решения о переизбрании считается день, когда состоялось голосование и был составлен протокол.

Документы можно подать в налоговую службу любым из следующих способов:

принести в отделение лично;
отправить по почте заказным письмом с описью вложения и объявленной ценностью;
передать через нотариуса, заверившего форму № Р13014;
передать через отделение многофункционального центра (МФЦ). Обратите внимание: не все филиалы МФЦ предоставляют эту услугу.

Самостоятельно заявление о смене руководителя можно подать только в печатной форме. Отправка документов онлайн невозможна, поскольку для этого требуется квалифицированная электронная подпись, выданная на имя руководителя организации.

Бывший председатель уже не имеет права использовать её, а новый не может получить такую подпись до обновления данных в ЕГРЮЛ.

Шаг 6. Получение выписки о внесении изменений в ЕГРЮЛ

Процесс смены председателя СНТ в налоговой занимает пять рабочих с момента подачи документов. В течение этого срока ФНС пришлёт новому руководителю лист записи ЕГРЮЛ. Документ будет отправлен на электронную почту, которую заявитель указал в форме № Р13014. После этого кандидат официально становится главой СНТ.

Шаг 7. Передача дел новому руководителю

Учитывая то, что на регистрацию нового председателя СНТ в налоговой службе отводится только семь рабочих дней, юристы советуют в первую очередь подготовить документы для ФНС, а после передавать новому главе доступ к архиву и печати. Процесс передачи дел в законе № 217-ФЗ не описан, так что правление может действовать по своему усмотрению.

Вот несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание:

передайте главе устав, свидетельства ИНН и ОГРН, а также другие учредительные документы СНТ;
предоставьте доступ к архиву и убедитесь, что все приказы, протоколы собраний, сметы и прочие документы были сохранены;
убедитесь, что прежний председатель уплатил все налоги и подал все необходимые отчёты;
проверьте, нет ли у товарищества задолженности перед партнёрами;
обновите список участников СНТ.

Шаг 8. Оповещение банка и контрагентов о смене руководства

Поскольку председатель имеет право действовать от имени СНТ без доверенности, предыдущий руководитель может попытаться связаться с банком от имени товарищества. Чтобы избежать этого, после смены руководства как можно скорее уведомите банк и деловых партнёров о перевыборах.

Контрагентам достаточно просто отправить письмо, а в банк потребуется принести пакет документов. Заранее уточните у вашего менеджера, какие документы необходимы. Скорее всего, вам будет нужно передать:

протокол собрания, на котором был переизбран председатель;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
паспорт нового председателя.

Нужно ли заключать с председателем трудовой договор

Если СНТ планирует начислять председателю заработную плату, заключить трудовой договор рекомендуется. В документе будут указаны права и обязанности председателя и участников товарищества, что обеспечит возможность защитить собственные интересы в случае спора. Также оформление трудовых отношений в официальном порядке позволит предотвратить претензии со стороны ФНС.

Тем не менее законодательство, регулирующее деятельность товариществ различных типов, не обязывает участников заключать с руководителем трудовой договор.

Председатель может оформить договор возмездного оказания услуг (ГПХ) или вовсе отказаться от документального оформления. Этот вопрос стоит заранее обсудить с юристом.

Процедура переизбрания председателя СНТ без его согласия

Если члены СНТ не удовлетворены работой действующего председателя, его можно отстранить от должности. В этом случае необходимо собрать инициативную группу, которая потребует от руководства созвать внеочередное общее заседание. Согласно части 11 статьи 17 закона № 217-ФЗ, правление обязано организовать собрание в течение 30 дней с момента подачи требования.

В случае если текущее руководство откажется от организации собрания, инициативная группа имеет право провести заседание самостоятельно. При этом важно соблюсти все условия проведения внеочередного собрания, включая своевременное уведомление членов СНТ. Протокол общего собрания в этом случае подписывают секретарь и председатель заседания, выбранные во время встречи.

Далее новому председателю нужно действовать в соответствии с основной инструкцией. Если прежнее правление сопротивляется решению участников и не хочет передавать дела, следует сначала попробовать решить этот вопрос мирно. Направьте бывшему руководству письменное требование и предложите провести переговоры. Если это не помогло, подайте иск в суд по месту жительства прежнего руководителя. К иску нужно приложить:

протокол общего заседания, на котором участники постановили переизбрать главу (или выписку из этого документа);
подтверждение того, что бывший руководитель получил от вас требование сложить полномочия и передать все документы новому правлению.

Уход председателя СНТ с поста по собственной инициативе

Председатель СНТ имеет право досрочно покинуть свою должность. Но это решение должно быть утверждено на общем собрании. Руководитель СНТ не может самостоятельно организовать заседание, поэтому у него есть два варианта действий:

Провести собрание по инициативе правления. Руководителю нужно подготовить заявление о решении сложить полномочия и попросить правление провести общее заседание.
Устроить мероприятие по требованию инициативной группы. Соберите группу участников и организуйте внеочередную встречу так, как описано в общей инструкции.

Согласно части 6 статьи 16 закона № 217-ФЗ, председатель будет обязан продолжать работу до тех пор, пока участники СНТ не найдут нового кандидата на его должность.

Что делать, если правление не может найти замену председателю

Если председатель СНТ решил покинуть свою должность, но правление не может найти ему замену, то действующему главе придётся продолжать работу. Есть два способа решить эту проблему:

Улучшить условия службы председателя, чтобы эта должность стала более привлекательной для кандидатов. Например, можно повысить руководителю СНТ зарплату.
Избрать формального председателя, который наймёт управляющего на стороне. Руководить СНТ может только участник садового товарищества. Поэтому назначить главой постороннего человека нельзя. Но руководитель имеет право нанять менеджера и выдать ему доверенность на действия от имени СНТ. Председатель в этом случае всё равно потребуется, так как ему придётся подписывать некоторые виды документов, на которые не распространяются полномочия управляющего. Однако фактически всю работу будет выполнять наёмный сотрудник.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сместить председателя СНТ через суд или прокуратуру?

Снять руководителя СНТ с должности могут только участники товарищества. Председатель может быть отстранён по решению суда только после совершения преступления, которое влечёт запрет на управление юрлицами. Например, руководителя СНТ дисквалифицируют, если он отправил ложные данные в налоговую службу.

Если вы уверены в том, что председатель нарушил закон, сформируйте инициативную группу и напишите жалобу в прокуратуру. Прокурор инициирует проверку и при необходимости возбудит административное или уголовное дело.

Что делать, если новый руководитель не отправил в ФНС заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ?

Если новый председатель не зарегистрировался в налоговом органе в установленный срок, предыдущий руководитель может подать в ФНС заявление по форме № Р34001 для исправления недостоверной информации о физлице. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие переизбрание председателя. После этого в реестре появится запись о том, что информация о юридическом лице недостоверна. Правление будет вынуждено исправить данные в ЕГРЮЛ, чтобы не допустить ликвидации объединения.

Как переизбрать председателя, если прежний руководитель уехал из страны?

Необходимо провести внеочередное собрание, организовать голосование и зарегистрировать изменения в ФНС. Присутствие бывшего председателя при этом не требуется. Главное — получить доступ к архиву и печати СНТ. Если передача дел новому председателю невозможна из-за отсутствия прежнего руководства, обратитесь в суд.

Может ли главой СНТ стать человек, не обладающий правом собственности на участок?

Согласно части 5 статьи 16 закона № 217-ФЗ, председателем может быть избран только член товарищества. Стать членом объединения может собственник участка или правообладатель участка, находящегося в собственности у государства. Таким образом, руководитель обязан быть либо собственником, либо правообладателем земли.

Что делать, если в ФНС не зарегистрировали нового главу?

Всё зависит от причины отказа в регистрации изменений. Если новый руководитель допустил ошибку в заявлении или отправил неполный пакет документов, нужно подать бумаги заново. Если председатель был дисквалифицирован ФНС, товариществу придётся найти нового кандидата и повторно пройти процедуру переизбрания.

Реклама: ООО «АСТРАЛ-СОФТ», ИНН: 4027145240, erid: LjN8KNopf

Источник

Можно ли переизбрать председателя без его согласия и что для этого нужно сделать по закону? Как выбрать нового главу СНТ, если прежний сложил полномочия?

У членов садоводческого товарищества может быть много причин для желания сместить председателя СНТ, и останавливаться на этом подробно мы не будем. Главный вопрос – как можно сделать это быстро и «грамотно», то есть по закону. Конкретно – по 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Имеет смысл сразу сказать, что быстро уволить председателя без его согласия вряд ли получится, так что придется запастись терпением и готовностью действовать. А если он не захочет добровольно участвовать в процедуре, дело может дойти и до суда – таких случаев, увы, немало.

Смена председателя СНТ: что говорит закон

Согласно ст. 17 закона 217-ФЗ, председателя может назначить только общее собрание членов товарищества, другого пути не предусмотрено. Полномочия прежнего прекращаются, как только был избран новый.

Теоретически СНТ может какое-то время существовать вовсе без него, но в таком случае общее собрание должно выбрать временно исполняющего эти обязанности или передать их членам правления. В последнем случае возникнут юридические сложности: некоторые документы (например, протокол решений правления или общего собрания) обязательно должны быть подписаны председателем, иначе они считаются недействительными. Поэтому выбирать главу СНТ все равно придется.

Так что перед тем, как поменять председателя СНТ, нужно для начала найти человека, который готов занять его место. Примечательно, что желающие есть далеко не всегда. Согласно ст. 16 закона, на эту должность может быть выбран только член товарищества, однако по таким делам есть довольно интересная судебная практика. Подробнее о том, можно ли стать председателем, не вступая в СНТ, по ссылке.

В законе также указано (ст. 16), что перевыборы должны происходить минимум раз в 5 лет — в уставе можно оговорить меньший, но не бОльший срок. Если полномочия истекли, это однозначный повод для проведения общего собрания и новых выборов. Строго говоря, на эту должность можно выбирать одного и того же человека несколько раз – закон это прямо разрешает (ст. 16, п. 5).

Источник фото awesomecontent / Freepik.com

Как переизбрать председателя СНТ, если он согласен или подошел законный срок?

Здесь все довольно просто.

Когда подходит срок переизбрания, этот пункт обычно включают в повестку очередного общего собрания. Очередным оно называется потому, что проводится регулярно, по общему правилу – раз в год, и его дата обычно определена Уставом. Кандидата может предложить правление или сами садоводы.

Уведомлять членов СНТ о проведении такого собрания правление не обязано – достаточно, если время и место его проведения указаны в Уставе. Дополнительно они могут быть опубликованы на сайте товарищества и/или на специальном стенде на его территории. Однако правление обязано дать членам СНТ возможность ознакомиться с повесткой и документами не позднее чем за 7 дней до даты собрания. Соответственно, к моменту начала собрания все участники должны уже знать, что речь пойдет о смене председателя.
Собрание считается правомерным, если в нем участвовали и голосовали более 50% садоводов или их представителей. Это называется «кворум», и любое решение, принятое без кворума, будет недействительным. Здесь есть тонкий момент: важно не только количество участников, но и сколько из них проголосует (неважно — «за» или «против», главное — фиксация факта голосования). Если присутствует ровно 51% садоводов, то проголосовать должны они все.
Чтобы сменить председателя СНТ, минимум ⅔ от участников собрания должны проголосовать «за».

Важно знать: закон не разрешает проводить заочные голосования по этому вопросу (ст. 17 п. 22). Хотя по новому закону № 211-ФЗ проведение заочных общих собраний с использованием электронной связи упростилось, некоторые вопросы по-прежнему не могут решаться онлайн. Здесь есть нюансы: существует еще очно-заочная форма голосования, и она, судя по судебной практике, вполне законна при выборе управляющих органов товарищества.

Иногда бывает нужно переизбрать главу СНТ досрочно – например, прежний сложил полномочия раньше оговоренного времени по личным причинам. В таком случае правление должно провести внеочередное общее собрание по своей инициативе.

Эта процедура несколько сложнее.

Правление обязано прислать членам товарищества уведомление, где и когда будет проводиться собрание, не меньше чем за 2 недели до назначенной даты. Закон разрешает уведомлять садоводов «бумажным» или электронным письмом либо объявлением на сайте СНТ или на специальном стенде.
В уведомлении должны быть перечислены вопросы, которые предполагается выдвинуть на обсуждение и голосование. Если речь идет о смене председателя, это обязательно указывается как пункт повестки собрания.
Не позже чем за 7 дней до собрания правление должно дать возможность членам товарищества ознакомиться с документами, которые связаны с повесткой.
В остальном собрание проводится по тем же принципам, что и очередное.

Источник фото sharlotke.ru

Можно ли переизбрать председателя СНТ без его согласия?

Смотря о какой ситуации идет речь. Если действующий сам отказался от должности, то переизбрать его нельзя, даже если садоводам он очень нравится – никакой закон не разрешает принуждать человека к какой-то деятельности.

Если же члены товарищества хотят уволить председателя СНТ без его согласия и назначить нового, это возможно, но садоводам придется объединиться и проявить активность. Одного лишь громкого недовольства недостаточно, чтобы «убрать» председателя и «сменить власть» в товариществе.

Смена председателя СНТ по желанию садоводов: пошаговая инструкция

Первое и самое важное: помним, что право это сделать есть только у общего собрания членов товарищества. Поэтому главная проблема здесь – организовать его проведение и обеспечить кворум.

Согласно п. 7 ст. 17 закона № 217-ФЗ садоводы могут требовать проведения внеочередного собрания, но для этого нужно собрать инициативную группу, в которую войдут более ⅕ членов товарищества. То есть в условном СНТ на 100 участков – минимум 21 собственник земли.
Инициативная группа составляет письменное требование к правлению о проведении собрания, в котором обязательно указывается список вопросов для включения в повестку.
Требование либо передается председателю под роспись, либо направляется на адрес правления заказным письмом с уведомлением. Естественно, документ желательно составлять в двух экземплярах, один остается у инициативной группы.
Закон обязывает правление провести общее собрание в течение 30 дней после получения требования (п. 11 ст. 17 закона).
Понятно, что такой поворот событий может не вызвать энтузиазма у председателя СНТ, которого хотят сместить, правление тоже обычно на его стороне. Если оно игнорирует требование или отказывается организовать собрание, закон дает инициативной группе право провести его самостоятельно. Но делать это желательно не раньше, чем через 30 дней после подачи требования: если потом придется обращаться в суд, это послужит доказательством, что правление действительно нарушило сроки.
Инициативная группа должна подготовить общее собрание по всем нормам закона, то есть уведомить садоводов в положенные сроки и предоставить документы, если они есть — о процедуре мы уже писали выше.
Требования к такому внеочередному собранию те же, что и к любому другому: должен быть обеспечен кворум и необходимое количество проголосовавших, решение считается принятым, если за него проголосуют ⅔ участников.

Здесь возникает серьезная проблема, связанная с уведомлением членов товарищества. У инициативной группы обычно нет контактов каждого, чтобы направить уведомление ему лично, а сообщения на сайте и тем более на стенде работают плохо, собрать кворум с их помощью вряд ли удастся.

Делу может помочь реестр членов товарищества – это обязательный документ в СНТ, который хранится у правления или председателя. В нем содержатся личные и контактные данные всех членов. Однако правление по понятным причинам вряд ли захочет выдавать реестр, ссылаясь, например, на закон о защите персональных данных. Между тем п. 5 ст. 11 закона № 217-ФЗ гласит, что члены товарищества имеют право получать выписку из реестра – для этого нужно подать соответствующее заявление в правление, которое обязано выдать документ в течение 30 дней. Некоторые главы СНТ трактуют это так: садовод может получить только выписку, касающуюся его самого, потому что «закон запрещает распространять чужие персональные данные».

Однако это не соответствует истине: в законе № 152-ФЗ «О персональных данных» (ст. 6 п. 7) указывается, что обработка персональных данных допускается в случаях, когда это необходимо «для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц». Право провести общее собрание предоставлено инициативной группе садоводов законом № 217-ФЗ, а возможность члена СНТ принимать решения по вопросам управления товариществом – его законный интерес. Специалисты рекомендуют при подаче заявления на выписку из реестра указывать в нем цель получения документа – проведение внеочередного общего собрания, и способ использования персональных данных – уведомление членов товарищества.

К сожалению, это работает не всегда. Если правление упорствует, то придется истребовать реестр через суд. Другой способ получить данные – организовать силами инициативной группы личный обход участков или опрос в группе СНТ в мессенджерах/соцсетях (если она есть).

Кстати, если удастся доказать, что председатель незаконно отказал садоводу в предоставлении информации, его могут наказать штрафом от 5 до 10 тыс рублей (ст. 5.39 Кодекса об административных правонарушениях).

Источник фото journal.totdom.com

Не забыть: при смене председателя нужно подать документы в налоговую

При смене председателя СНТ нужно обязательно изменить в сведения о юрлице, которые содержатся в ЕГРЮЛ – едином государственном реестре юридических лиц. Для этого существует специальная форма заявления Р13014. Образец бланка и инструкции по его заполнению, утвержденные ФНС – по ссылке.

Несмотря на гигантский размер документа, заполнять его нужно не весь. Обязательно заполняют титульный лист и лист Н – сведения о заявителе, так как заявителем будет новый председатель. Кроме того, заполняется лист И (Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юрлица). Заполнять его следует в двух экземплярах: в одном в графе «Причина внесения сведений» указывается «прекращение полномочий», далее вносятся данные предыдущего председателя. Во втором экземпляре отмечается «возложение полномочий» и вписываются данные нового.

Документы можно подать в электронном виде через онлайн-сервис ФНС, это удобно – форму Р13014 можно заполнить там же, образцы не потребуются. Однако для отправки онлайн-формы в ФНС будет необходима электронная подпись заявителя.

При подаче «бумажных» документов заявление по форме Р13014 нужно будет заверить у нотариуса.
К заявлению нужно приложить протокол общего собрания или его электронную копию, выписку из ЕГРЮЛ и устав (только при подаче на бумажном носителе).
За изменения сведений ЕГРЮЛ взимается пошлина – 800 рублей.

Будьте внимательны: с ноября 2020 года заявление на внесение сведений о новом председателе СНТ в ЕГРЮЛ подается только по форме Р13014! Форма Р14001 устарела и не используется.

Фото на обложке wavebreakmedia_micro / Freepik.com

Полезные ссылки

Хлорофитум — цветок для ленивых: сорта, как вырастить

Колеус: посадка и уход в открытом грунте и в домашних условиях

Как квасить капусту на зиму, чтобы была хрустящей

Кизил: посадка и уход в открытом грунте

Филодендрон: выращивание и уход в домашних условиях

Источник