Как правильно измерить температуру в квартире?
17-10-2023
Для выявления факта отклонения температуры от нормативной, потребитель может самостоятельно выполнить замер.
Измерения следует проводить, соблюдая ряд правил:
- фиксировать температуру необходимо в пасмурный день, чтобы солнце не нагревало воздух;
- если двери, окна или стены не герметичны, то требуется ограничить приток воздуха;
- измерения проводятся в 2-х комнатах (кроме однокомнатной квартиры);
- температура фиксируется на расстоянии не менее полуметра от наружной стены и приборов отопления и не ниже 60 см от пола;
- как и при установлении соблюдения допустимой нормы температуры батареи в квартире, следует использовать сертифицированный прибор, у которого есть паспорт. (Раздел 4 Методы контроля ГОСТ 30494-96 Группа Ж24 «Межгосударственный стандарт здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»)
В случае выявления отклонений температуры от нормативной, необходимо обратиться в управляющую компанию Вашего дома (ЖЭК, ОСМД, ЖСК), которая обязана совместно с теплоснабжающей организацией произвести замер в соответствии с требованиями действующего законодательства с оформлением соответствующего Акта проверки.
- 26 октября 2023
-
Порядок осуществления замеров температуры воздуха внутри жилого помещения
-
Ранее мы рассказывали о том какой должна быть темпера воздуха в жилых помещениях и порядок действий кого температура в жилом помещении не соответствует установленным нормативам.
В этот раз затронем вопрос как правильно проводить замеры температуры воздуха в жилом помещении.
Требования к порядку проведения замеров установлены ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. Согласно которым:
✅в холодный период времени замеры производятся при температуре наружного воздуха не выше минус 5 °С;
Где и как делать замеры?
- Сначала нужно убедиться, что плотно закрыты окна, двери жилого помещения;
- На прибор не должны воздействовать нагревательные или охладительные приборы, прямые солнечные лучи;
- При измерении не нужно держать прибор измерения в руках, чтобы не исказить полученные показания;
- Температура воздуха в жилых помещениях измеряется в комнате (при наличии нескольких комнат — в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м, и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м;
- Измерительные приборы должны соответствовать установленным требованиям, в частности пройти регистрацию и иметь соответствующий сертификат.
← Вернуться к списку
Правила замера температуры в квартире
Актуально на 23 окт 2023
|
Радмир Бердигулов, главный инженер управляющей организации ООО «Полесье» |
|
Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью |
Проведите замеры температуры в жилых помещениях, чтобы проверить качество предоставленной услуги «отопление».
Есть две методики, как измерить температуру воздуха в помещении. Одна методика приведена в Правилах № 354, другая – в ГОСТ 30494-2011. С юридической точки зрения приоритет у Правил № 354 – для обычного замера по жалобе лучше использовать их. Вот четыре действия, чтобы измерить температуру воздуха в помещении.
- Закройте все окна и двери в квартире.
- Возьмите измерительный прибор, который прошел регистрацию. У вас на руках должен быть соответствующий сертификат.
- Встаньте в центре наибольшей по площади комнаты и не менее чем в полуметре от батареи и наружной стены.
- Температуру измеряйте в метре от пола.
Порядок замера установлен пунктом 15 приложения 1 к Правилам № 354. Если ситуация спорная и дело может дойти до суда, вы вправе воспользоваться более подробной методикой по ГОСТу 30494-2011, тогда придется измерить температуру не менее чем в двух комнатах площадью более 5 м2 каждая в квартирах на первом и последнем этажах. Сделайте три таких измерения с интервалом не менее пяти минут, если вручную регистрируете показатели микроклимата. При автоматической регистрации проводите измерения в течение двух часов.
При сравнении с нормативными показателями принимают среднее значение измеренных величин. Такое правило закреплено в примечании к пункту 15 приложения 1 к Правилам № 354.
Нормативную температура воздуха в помещениях МКД смотрите в отдельном справочнике.
Скачайте памятку, которую разработали эксперты системы УМД. Вручите её, когда будете проводить замер температуры воздуха в помещении, чтобы наглядно показать, какой должна быть температура воздуха в разных комнатах квартиры.
Памятка. Нормативная температура воздуха в холодное время года в помещениях МКД
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
https://vip.1umd.ru
Дата копирования: 23.10.2023
Согласно СанПиН, утверждённых постановлением Правительства России, температура в квартире должна быть не менее +18°C, но и не более 24°C (в угловых комнатах не менее +20°C и не более 24°C, в жилых помещениях – не ниже +20°C (в угловых комнатах +22°C).
При этом законодательно допустимы следующие отклонения:
• допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (с 00:00 до 05:00 часов) – не более 3°C;
• снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 00:00 часов) не допускается.
Произвести замеры можно самостоятельно. Для этого нужен поверенный термометр* с ценой делений 0,2°С. Как это сделать – прописано в постановлении Правительства РФ №354 и ГОСТ 30494-2011:
• температура наружного воздуха не выше –5°С;
• предварительно закрыть все окна и двери в помещении;
• проверить, открыты ли все вентили в радиаторах отопления;
• производятся замеры температуры в помещении, а не радиатора отопления;
• измерять температуру в центре самой большой комнаты в квартире – на пересечении диагоналей, проведённых из углов;
• держать термометр на высоте 1 метра от пола;
• до ближайшего отопительного прибора и наружной стены должно быть не менее 0,5 метра;
• контрольные замеры производятся каждый час до установления постоянной температуры на измерительном приборе в течение суток.
Если замеры показали, что температура воздуха в жилом помещении не соответствует вышеперечисленным нормативам необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Сообщить о нарушении качества коммунальной услуги можно письменно или устно (в том числе по телефону). Обращение обязательно должно быть зарегистрировано!
Потребитель сообщает свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги. Сотрудник УК, который принимает заявку, обязан сообщить свои фамилию, имя, отчество, номер и время регистрации сообщения. При этом сотрудник управляющей компании обязан немедленно уведомить о поступившей заявке ресурсоснабжающую организацию.
Представители управляющей и ресурсоснабжающей организаций проведут совместное обследование: замерят параметры (температуру и давление) ресурса на вводе в жилой дом и, непосредственно, в помещении заявителя. По итогам обследования будет составлен акт в двух экземплярах. В большинстве случаев достаточно произвести регулировку внутридомовой системы или настройку автоматических узлов регулирования, что вернёт качество теплоресурса к нормативным значениям. В любом случае, каждая заявка фиксируется и отрабатывается совместно сотрудниками РСО и УК.
В случае отсутствия реагирования со стороны управляющей компании потребитель всегда может обратиться напрямую в ресурсоснабжающую организацию.
Важно! Ресурсоснабжающие организации отвечают за качество поставляемого ресурса до границы жилого дома. Контроль состояния внутридомовых систем, в том числе отопления – задача управляющей компании. Управляющая организация должна отвечать за качество предоставляемых услуг внутри многоквартирного дома и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан. В частности, речь идёт о поддержании комфортной температуры в квартирах.
* Поверенный термометр снабжается индивидуальным номером, который нанесён на корпус прибора, а также вносится в индивидуальный паспорт термометра, он же является свидетельством о поверке. В свидетельстве о поверке стоит поверочное клеймо, из которого можно точно узнать год поверки, квартал или месяц поверки, код поверителя.
Прибор для замеров температуры в квартире может выглядеть по-разному, но он должен быть сертифицирован.
Это означает, что измерительный прибор должен соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96). На него должен иметься сертификат, в котором указаны дата последней поверки (подобные приборы проходят поверку каждые три года) и номер, который должен соответствовать тому, что указан на самом приборе.
У прибора должен быть цельный корпус, который не шатается, не гремит. На самом термометре клеймо — след поверки.
Основные правила измерения температуры воздуха в квартире:
Замеры проводятся по заявлению жильца в управляющую организацию. Причем УК обязана уже в течение двух часов отреагировать на письменную просьбу.
- Проверка производится в присутствии собственника жилого помещения в согласованное время.
- В однокомнатных квартирах замеры проводятся именно в комнате, при наличии нескольких комнат — в наибольшей из них.
- Температура замеряется в течение 20 минут в центре помещения на расстоянии 0,5 метра от обогревающих объектов и на высоте 1 метра от пола. Временной период, указанный в ГОСТе, можно не выдерживать целиком. Как говорят специалисты, мерить температуру можно и в течение 10 минут, но не меньше.
- Проверка проводится при температуре на улице не выше – 5°С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток.
- Все полученные данные комиссия заносит в акт, который подписывается в двух экземплярах: один из них остается у собственника квартиры, второй комиссия забирает с собой. В идеале при подписании акта должен участвовать и третий человек, незаинтересованное лицо. Прежде чем поставить свою подпись, собственник вправе оставить в акте свой комментарий.
Акт — это не судебный вердикт, а фиксация определенного факта. Поэтому если показания прибора мастера, который замеряет температуру, и термометра собственника квартиры не совпадают, последний вправе занести эти данные в акт.
Если температура в квартире понижена, то УК обязана выяснить причины и принять меры.
Возможно, тепло из жилого помещения уходит через некачественно установленные окна или межпанельные швы.
Бывает, что проблема кроется в недостаточном перепаде температур на подающем и обратном трубопроводах или нарушении гидравлики. Тогда специалист УК обязан сделать заявку в ресурсоснабжающую организацию и скорректировать параметры вместе с тепловым инспектором.
Проблема может быть и в радиаторах. Если стояк нагрет, а батарея холодная, винить, кроме себя, некого — батарею нужно менять. Сделать это можно и летом, и в отопительный период.
Согласно СанПиН, ГОСТу об оказании жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, утвержденных постановлением правительства России, температура в квартире должна быть не менее 18 — 20°С тепла. В угловых комнатах допустимо повышение температуры на 2°С.
Если рассматривать по сезонности, то допустимая температура в холодное время года должна составлять 18-24°С, а в теплое — 20-28°С. При этом для каждого помещения она будет своя.
